← Tilbage
Ved Andebakken 5, st. th., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Ved Andebakken 5, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra Estate

4.300.000 kr.

100.000 kr/m²

Ejerudgift 2.603 kr./md.

  • 43 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 159 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
43 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.729 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

roligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ved Andebakken 5, st. th. – en sjældent udbudt stuelejlighed på Frederiksberg, hvor du får det bedste fra to verdener: nem adgang og samtidig en rolig, tilbagetrukket beliggenhed væk fra gade og trafik. Lejligheden har indgang fra gården og vender derfor ikke ud mod vej, hvilket skaber en særlig ro og privathed, man normalt ikke forbinder med en stuelejlighed. Her får du en unik boligoplevelse midt i byen. Boligen fremstår i flot stand med et nyere køkken og et renoveret badeværelse med separat brus. Planløsningen er veldisponeret med en rummelig stue, der nemt kan indrettes med både soveafdeling og opholdsrum. Fra stuen er der direkte udgang til en god altan, som forlænger boligen og giver et skønt uderum i hverdagen. Ejendommen er fra 1941 og fremstår velholdt med en veldrevet ejerforening og et hyggeligt, grønt gårdmiljø, der indbyder til ophold. Her er en tryg ramme om boligen og gode fælles faciliteter. Beliggenheden er svær at overgå. Du bor på en rolig sidegade mellem Smallegade og Howitzvej – med Frederiksberg Have, CBS, metro, indkøb og caféer inden for få minutters afstand. En perfekt kombination af byliv og fredelige omgivelser. En oplagt bolig til førstegangskøberen, studerende eller forældrekøb – og for dig, der ønsker en indflytningsklar lejlighed i en af Frederiksbergs mest eftertragtede adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 358 m
Bus
John Winthers Plads
Ca. 31 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 52 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 353 m · 16 inden for 1 km
Café
Frede & Vesters
Ca. 69 m · 47 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 229 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 284 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
184 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 215.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.440.000 kr.
Banklån
645.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.481 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.591 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nørrebro & Nordvest

33212200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg