Frederiksvej 1A, 3., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Frederiksvej 1A, 3.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

70.436 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 6.695 kr./md.

  • 149 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
819 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–14,0 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøslysgrønt

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, der imponerer – og så er der boliger, der er noget helt særligt. Denne eksklusive femværelses hjørnelejlighed forener en enestående beliggenhed direkte ud til Frederiksberg Have med en gennemtænkt planløsning, kompromisløse materialevalg og en fantastisk rummelighed. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor de store vinduespartier mod to verdenshjørner lader lyset strømme ind og skaber en helt særlig atmosfære. Her får I et elegant &Shufl-snedkerkøkken fra 2019 med integrerede greb, mens udsigten over Frederiksberg Haves grønne trækroner danner den perfekte kulisse til hverdagen. Lejligheden har desuden fået nye vinduer, som er godkendt af ejerforeningen og bidrager til både komfort og et moderne udtryk. Boligen byder på tre store soveværelser, et rummeligt walk-in-closet (registreret som depotrum), en indbydende opholdsstue samt et ekstra gæstetoilet. Badeværelset er usædvanligt stort og indrettet med dobbelt håndvask, dobbelt bruseniche, vaskemaskine, tørretumbler og masser af opbevaringsplads. Derudover er lejligheden gennemført med Vola-armaturer og gulvvarme i alle flisebelagte rum. Opbevaringsmulighederne er i top med indbyggede skabe og veludnyttede skunke, og den veldrevne ejerforening byder på et godt naboskab og et stærkt fællesskab. Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse. Frederiksberg Have ligger lige på den anden side af vejen, mens Vesterbros caféer, specialbutikker og byliv kun er en kort gåtur gennem parken. Samtidig ligger Frederiksvej Børnehus for enden af vejen – en ideel ramme for familien, der ønsker det bedste af både byliv og grønne omgivelser. Som en ekstra kvalitet for området er der planer om at udvikle området ved Solbjerg Parkkirkegård til et attraktivt rekreativt parkområde, hvilket vil bidrage med endnu flere grønne åndehuller i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 787 m
Bus
Mathildevej
Ca. 85 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 492 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 105 m
Se 5 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 441 m · 5 inden for 1 km
Café
Kalles Kaffe i Zoo - ZOOLAB
Ca. 330 m · 26 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 549 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 597 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
64 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg