Frederiksbergsk fristelse i villastørrelse, billede 1 af 8
1 / 8

Blytsvej 8B, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Bjørn & Byskov

16.000.000 kr.

92.486 kr/m²

Ejerudgift 7.006 kr./md.

  • 173 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
942 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Garage

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,3–18,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassisklysroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Godt nok er Frederiksberg omkranset af København, men byen er og bliver sin egen. Spørg bare borgmesteren, beboeren på gaden eller egernet i Søndermarken. Frederiksberg er brede boulevarder og alléer, blomstrende buske mellem husene, ansvarlig træpolitik og et overskud, der tydeligt kan mærkes i hverdagen. Og lige bag Den Grønne Sti i kongekvarteret ligger denne markante etageejendom fra 1903 – opført i overgangen mellem historicismen og jugendstilen. Med sine karnapper og balkoner minder den om en tid, hvor boligbyggeri blev skabt med både håndværksmæssig stolthed og sans for proportioner. På første sal udfolder 173 herskabelige kvadratmeter sig med højt til loftet, store vinduespartier og en klassisk frederiksbergsk udsigt til himmel og natur. Planløsningen er særdeles tidssvarende med adgang til samtlige rum fra fordelingsgangen – og fleksibilitet til at skabe tre stuer en suite eller flere værelser, hvis behovet kalder på det. Lejligheden er lige til at rykke ind i, men lægger sig heller ikke i vejen for nye idéer. Tværtimod er her plads til at arbejde med nye visioner og idéer med respekt for de smukke, oprindelige kvaliteter. Lejligheden er en del af en mindre ejerforening med en grøn fælleshave og – ganske sjældent – egen garage. Fra hoveddøren er der få minutter til Frederiksberg Have, Solbjerg Parkkirkegård, KB Hallen, S-tog og Peter Bangs Vej, der i bedste landsbystil har både slagter, fiskehandler, osteforretning og bageri i verdensklasse. Derudover byder bydelen på flere parker, slotte, teatre, museer, caféer, restauranter… Ja, der er slet ingen grund til at bevæge sig udenfor det gyldne postnummer 2000.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 719 m
Bus
Folkets Allé
Ca. 227 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 173 m
Se 5 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 427 m · 4 inden for 1 km
Café
Vintage N Coffee
Ca. 248 m · 22 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 204 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 561 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
450 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 800.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.800.000 kr.
Banklån
2.400.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
84.692 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg