← Tilbage
Herskabslejlighed øverst oppe med 2 altaner & Frederiksberg Have som nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Frederik VI's Alle 10, 4. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

14.000.000 kr.

106.061 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 9.116 kr./md.

  • 132 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.468 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,4–13,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en blind vej, dér hvor byen bliver grøn og Frederiksberg Have tager over, venter 132 herskabelige kvadratmeter på øverste etage i en smuk rødstensejendom fra 1905. Heroppe er der ingen overboer, lyset har frit spil, og rammerne er præcis så elegante, som adressen lægger op til. Allerede i opgangen slår ejendommens historie tonen an, og indenfor fortsætter den med stukkatur, rosetter, fyldningsdøre og imponerende rum. Entréen åbner lejligheden og fordeler videre til et værelse samt de to præsentable stuer, der ligger i åben forbindelse via dobbeltdøre. Her er proportionerne gavmilde, lofterne høje og de originale detaljer velbevarede, så rummene uden besvær kan bære både det store spisebord og den velvoksne sofagruppe. Fra den ene stue træder I desuden ud på altaner mod henholdsvis øst og syd, så der er mulighed for udeliv på forskellige tidspunkter af dagen. Planløsningen fortsætter til endnu et stort værelse med indbyggede skabe, mens køkkenet er funktionelt indrettet med god plads til madlavningen og opvaskemaskine til oprydningen bagefter. Og så er der badeværelset. Med både badekar, separat brus og vaskemaskine fordelt på ganske usædvanligt mange kvadratmeter er der tale om noget nær en balsal efter københavnske lejlighedsstandarder. Desuden har lejligheden brugsret til ca. 30 m2 loftsrum lige over lejligheden. Beliggenheden behøver næsten ingen salgstale. Frederiksberg Have begynder for enden af vejen, så de grønne stier og plæner bliver en helt naturlig forlængelse af kvarteret. I den anden retning venter Gammel Kongevej og Frederiksberg Allé med restauranter, caféer og specialbutikker, mens Frederiksberg Centret og metroen ligger omkring 700 meter fra adressen. Dertil kommer skole, daginstitutioner og indkøb i gåafstand. Det er med andre ord Frederiksberg på den klassiske måde: en historisk ejendom, plads i en liga for sig og en blind vej med en af byens smukkeste haver for enden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 484 m
Bus
Frederiksberg Rådhus
Ca. 210 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Digterlunden
Ca. 153 m
Se 4 steder mere
Bager
Reinh van Hauen
Ca. 275 m · 14 inden for 1 km
Café
Cafe MØS
Ca. 211 m · 48 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 350 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 387 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
163 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 700.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.200.000 kr.
Banklån
2.100.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
77.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg