← Tilbage
Sjældent udbudt herskabslejlighed med køkken-alrum og altan, billede 1 af 3
1 / 3

Frederik VI's Alle 12, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

18.500.000 kr.

112.805 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 10.056 kr./md.

  • 164 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.400 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–16,1 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes attraktive adresser, og så findes der Frederik VI's Allé. Den lukkede allé er blandt Frederiksbergs mest eftertragtede beliggenheder og ligger direkte ud til Frederiksberg Have. Her mødes hovedstadens puls og havens sjældne ro i en balance, som kun få adresser kan tilbyde. Udsigten til de gamle træer og årstidernes skiften er en naturlig del af hverdagen, mens Zoologisk Haves karakteristiske dyrelyde lejlighedsvis høres gennem stilheden. Området omkring alléen har en særlig atmosfære. Bag Frederiksberg Rådhus ligger John Winthers Plads med grønne opholdsrum, caféer og den lille sø, mens det populære loppemarked i sommerhalvåret bidrager til kvarterets hyggelige liv. For enden af alléen står busten af forfatteren Henri Nathansen, som havde sit hjem i nr. 12. I ejendommen nærmest Frederiksberg Haves historiske hegn udbydes denne herskabelige lejlighed på 164 m². Lejligheden har været i samme families eje siden 1955 og har gennem mere end syv årtier dannet rammen om et hjem præget af omsorg, kontinuitet og respekt for stedets historie. Boligen fremstår med alle de klassiske kvaliteter, man forbinder med den københavnske herskabslejlighed. Loftshøjden på tre meter, smukke stuklofter, ornamenterede rosetter, elegante fløjdøre, den markante karnap og de originale sildebensgulve skaber en sjælden helhed med både karakter og format. Planløsningen er velproportioneret og klassisk disponeret med et stort køkken-alrum, sydvendte stue, fire værelser, badeværelse og gæstetoilet. De imponerende opholdsrum nyder et generøst lysindfald gennem de store vinduespartier, og fra den brede karnap opleves udsigten mod alléens grønne omgivelser på nærmeste hold. Dobbelte altandøre åbner mod altanen og tilfører stuerne en naturlig forbindelse til omgivelserne. Ejendommen fra 1905 fremstår yderst velholdt og har gennem årene været vedligeholdt med stor respekt for de oprindelige arkitektoniske kvaliteter. Blandt de væsentligste forbedringer kan nævnes nyt tag, udskiftning af faldstammer og stigstrenge, facaderenovering samt restaurering af de originale kernetræsvinduer. Den veldrevne ejerforening omfatter ejendommene nr. 12 og 14 og råder over en smuk fælles have med gamle æbletræer. Beliggenheder som Frederik VI´s Alle kommer sjældent på markedet og endnu sjældnere i denne del af alléen, hvor Frederiksberg Have ligger som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 484 m
Bus
Frederiksberg Rådhus
Ca. 210 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Digterlunden
Ca. 153 m
Se 4 steder mere
Bager
Reinh van Hauen
Ca. 275 m · 14 inden for 1 km
Café
Cafe MØS
Ca. 211 m · 48 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 350 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 387 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
113 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 925.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.800.000 kr.
Banklån
2.775.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.056 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
99.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
83.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg