← Tilbage
Klassisk og herskabelig 5-værelses med 2 altaner, billede 1 af 3
1 / 3

Falkoner Alle 46, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

11.495.000 kr.

80.385 kr/m²

Ejerudgift 6.882 kr./md.

  • 143 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 85 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.968 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–13,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202611.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

På ejendommens hjørne peger elegante dannebrogsvinduer ud til et bredt kig over Falkoner Allés summende liv; I er kommet til det indre Frederiksberg, hvor alt, hvad byen byder på, befinder sig lige uden for gadedøren. Drømmer I om god plads til livet, skal I kigge i retning af denne femværelses lejlighed i herskabelig stil. Her venter der 143 m2, masser af elegance og en fin altan til udelivet. I skal med op på en førstesal, hvis placering sørger for nem passage fra gadeplan til hoveddøren; her har I en lejlighed, der egner sig smukt til købere i alle aldre, fra den unge familie til det ældre par, hvis børn er flyttet ud. Bag hoveddøren venter de 143 m2, og første møde med lejligheden er via en stor entré. Herudover fordeles tre soveværelser samt to stuer, men rummenes funktioner kan ændres efter behov. Lejlighedens badeværelse er stort med separat brus og et udluftningsvindue, og så fuldender det lyse køkken planløsningen. Boligen er præget af et flot vedligehold og et stilmæssigt udtryk, der skabes af stukkatur, plankegulve, osv. – alle de klassiske detaljer, der forbindes med herskabets boligliv. I bosætter jer i en velholdt Frederiksberg-ejendom fra 1914, opført i røde mursten med enkle murværksdetaljer. Ejendommen byder på velholdte opgange med termoruder og et fælles, grønt areal, som beboerne kan benytte frit. Jeres gode udeliv sikres desuden af en solrig, møblerbar altan, der giver mulighed for at nyde frisk luft gennem samtlige årstider. Den skønne lejlighed ligger i gåafstand fra alt, hvad Frederiksberg byder på; I får adresse lige ud til Falkoner Alle med Frederiksberg Centret, en kort gåtur væk byder Gl. Kongevej sig til med specialforretninger, og i hele området er der spisesteder, kaffebarer og meget mere at besøge. Frederiksberg byder tilmed på biograf, teater og grønne åndehuller, bl.a. i form af Frederiksberg Have, og omkring jer tilgår I nemt offentlige transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 312 m
Bus
Helgesvej
Ca. 88 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 261 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 79 m
Se 4 steder mere
Bager
Mabelles Kage
Ca. 80 m · 20 inden for 1 km
Café
Malthe P Café
Ca. 102 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 243 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederiksberg Centeret
Ca. 223 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
788 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.695 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg