← Tilbage
Klassisk femværelses – snart med altan – midt på Frederiksberg, billede 1 af 3
1 / 3

Hostrupsvej 2, 2. th.

1950 Frederiksberg C

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

82.638 kr/m²

Ejerudgift 7.232 kr./md.

  • 127 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
876 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,1–12,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202611.495.000 kr.
  • Til 6. sep. 202610.895.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentralthyggelig

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Frederiksberg, hvor I får Den Grønne Sti i baghaven samt Falkoner Allé med Frederiksberg Centret og metroen som nabo, udbydes en smuk hjørnelejlighed, der nyder godt af lys fra flere sider og byder på en kommende altan. Dette er således et tidløst hjem, som henvender sig til såvel købere i alle aldre som par med og uden børn, der drømmer om at bo i centrum med gåafstand til alt, hvad byen tilbyder. Boligen fordeler 127 kvm, som indeholder en entré med plads til overtøjet. Dertil kommer et stort køkken i åben forbindelse med lejlighedens opholdsstue, der er adskilt af franske døre. Køkkenet er et Unoform køkken, udført med massive egetræselementer og granitbordplade i tråd med den gennemgående klassiske æstetik. En rummelig atmosfære breder sig i både stuen og spisestuen, som forbindes af fløjdøre, og hvoraf den ene desuden kan indrettes til et ekstra soveværelse. I det stemningsfulde hjem løber flot sildebensparket som en rød tråd og fortsætter ind i et stort soveværelse med vaskesøjle. Det er netop her, at I fremover vil kunne trække ud under åben himmel på altanen, der vender ind mod det hyggelige gårdmiljø. Derudover rummer lejligheden et børneværelse og et kontor foruden et badeværelse, som har separat bruseplads, spots i loftet og gulvvarme. Man fornemmer dermed tydeligt, at boligen er totalistandsat med respekt for den oprindelige charme. Det samme gælder ejendommen, der er velholdt og klassisk med depotrum og pæne opgange med dørtelefon, hvor lejligheden har en god placering på anden sal, som gør den nem at tilgå. Lige ved hånden har I Falkoner Allé med Frederiksberg Centret samt Gl. Kongevej og specialforretningerne. Dertil kommer let adgang via den nyistandsatte bagtrappe til den grønne gård, hvorfra der er udgang til Falkoner Alle og nem adgang til gode parkeringsmuligheder på Hostrupsvænge. Samtidig kan I gå til spisesteder, biograf, teater, gode skoler og institutioner og flere parker i form af både Frederiksberg Have og Landbohøjskolens Have, ligesom I hurtigt kommer rundt via enten metro, bus, S-tog eller cyklen langs Den Grønne Sti.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 197 m
Bus
Frederiksberg St.
Ca. 58 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 47 m
Se 4 steder mere
Bager
Daniali & Schiøtz
Ca. 8 m · 20 inden for 1 km
Café
Malthe P Café
Ca. 27 m · 52 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 323 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederiksberg Centeret
Ca. 100 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
640 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.695 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren