← Tilbage
Klassisk Frederiksberg-lejlighed med højt til loftet, sydvendt altan og smukke detaljer, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Kongevej 173, 2. th.

1850 Frederiksberg C

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

94.550 kr/m²

Ejerudgift 6.226 kr./md.

  • 111 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
888 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–10,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en klassisk og indbydende Frederiksberg-lejlighed, centralt beliggende i hjertet af Frederiksberg. Her får du en harmonisk kombination af herskabelig charme, gennemtænkte løsninger og moderne komfort – med højt til loftet, en særdeles god rumfordeling og naturligt lys. Lejlighedens store køkken-alrum danner et naturligt samlingspunkt med et fantastisk lysindfald og god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra boligen er der desuden direkte adgang til en stor, sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Boligen byder blandt andet på:• Stort og lyst køkken-alrum med et fantastisk naturligt lysindfald.• Stor sydvendt altan med sol det meste af dagen – perfekt til morgenkaffe, afslapning og hyggelige sommeraftener.• Flot køkken med SMEG-komfur, køleskab og fryser samt en speciallavet marmorbordplade.• Lækkert flisebadeværelse med separat bruseniche.• Originale plankegulve, slebet og professionelt behandlet i 2020.• Klassiske Frederiksberg-paneler i stuen samt høje, snedkerlavede paneler i spisestuen fra 2021.• Smukt udførte, snedkerlavede radiatorskjulere, der understøtter boligens klassiske udtryk.• Lydisolerende vinduesløsning med termoruder og forsatsruder, som bidrager til en behagelig og rolig atmosfære i lejligheden.• Gennemrenoveret opgang og hoveddør udført i klassisk Frederiksberg-stil.• Adgang til privat gårdareal med grønt område til ejerforeningen samt overdækket cykelskur. Her får du en bolig, hvor de klassiske Frederiksberg-detaljer er bevaret og kombineret med funktionelle og moderne løsninger. Den gode rumfordeling, det generøse lysindfald og den sydvendte altan gør lejligheden særligt attraktiv for dig, der ønsker en klassisk bybolig med både charme, komfort og gode udearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 370 m
Bus
Frederiksberg Rådhus
Ca. 41 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 94 m
Se 4 steder mere
Bager
Reinh van Hauen
Ca. 8 m · 19 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 19 m · 50 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 332 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 126 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
400 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1850 Frederiksberg C