Frydendalsvej 28B
1809 Frederiksberg C
Fra Nybolig
17.750.000 kr.
109.568 kr/m²
Vurderet 15% over markedetEjerudgift 8.815 kr./md.
- 162 m²
- 6 værelser
- Lejlighed
Til salg i 144 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 162 m²
- Værelser
- 6
Bygning og energi
- Byggeår
- 1883
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2005
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 558 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Egen have
Pris og historik
18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 14,2–16,3 mio. kr.
15% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202618.500.000 kr.
- Nuværende pris17.750.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Frederiksberg Allé
- Ca. 444 m
- Bus
- Barfods Skole
- Ca. 59 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 45 m
- Skoledistrikt
- Ny Hollænderskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 100 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kani Bakery
- Ca. 98 m · 16 inden for 1 km
- Café
- Mig & Venner
- Ca. 36 m · 60 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 268 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Frederiksberg Apotek
- Ca. 765 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,9 km
- Sø
- 292 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 899 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 887.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.200.000 kr.
- Banklån
- 2.662.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.815 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 94.998 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 78.941 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg
33220101

