← Tilbage
Frydendalsvej 27A, 1. th, 1809 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Frydendalsvej 27A, 1. th.

1809 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

14.900.000 kr.

66.222 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 11.872 kr./md.

  • 225 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
225 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1884
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
598 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,9–23,0 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der sendes beundrende blikke til den herskabelige villa og velplejede have, der tårner sig op på den stille villavej. Vi er på selve Frydendalsvej, der ligger som en smuk sidevej til Frederiksberg Allé. Her ligger de gamle villaer stadig side om side - ligesom de har gjort det i mere end 100 år. Den smukke villalejlighed har privat parkering på grunden. Det er et stort aktiv på disse kanter. Ejerforeningen består af 4 lejligheder og er meget velfungerende. Lejligheden har naturligvis også brugsret til ejerforeningens store grønne baghave, som - ligesom resten af ejendommen - står flot og velholdt. Lejligheden består af 2 soveværelser og et utrolig lækkert badeværelse 1. sal. 2. sal består af en imponerende stor stue med åbent køkken, hvor indretningsmulighederne er mange, og det kun er fantasien, der sætter grænser. Det er ikke mindre end imponerende at komme herop og se hvordan lyset, udsigten og ikke mindst roen, sætter sit præg på det dejlige hjem. Bemærk man er øverst oppe og alligevel kun på 2. sal. Terrassen er et kapitel for sig. Det er sjældent, man har denne form for privatliv i hjertet af Dit & Mit Frederiksberg. Ejendommen er beliggende på en af de mest populære adresser på indre Frederiksberg C - selve Frydendalsvej. En stille sidevej til Frederiksberg Allé. Herfra er man i gå-afstand til Frederiksberg Have, Søndermarken, tennisbanerne på Pile Allé samt de lækre specialbutikker, delikatesseforretninger og gastronomiske oplevelser i området. Dette er indbegrebet af en hverdag i luksus. Velkommen til Frydendalsvej 27.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 329 m
Bus
Barfods Skole
Ca. 175 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 170 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 121 m
Se 4 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 210 m · 17 inden for 1 km
Café
Mig & Venner
Ca. 159 m · 64 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 344 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 651 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
322 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
907 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 745.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.920.000 kr.
Banklån
2.235.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.872 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
84.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren