← Tilbage
Nyvej 20, 2., 1851 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Nyvej 20, 2.

1851 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

17.000.000 kr.

84.158 kr/m²

Ejerudgift 10.573 kr./md.

  • 202 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
202 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
649 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Garage

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,8–20,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyvej er beliggende som en smuk stille sidevej imellem Gammel Kongevej og Frederiksberg Allé og er blandt de mest attraktive og populære adresser på Frederiksberg C. Lige om hjørnet ligger lækre specialbutikker side om side med uforglemmelige gastronomiske oplevelser sammen med Frederiksbergs kulturelle liv - bl.a. Betty Nansen Teatret og Frederiksberg Have med sit eventyrlige engelske haveanlæg, der ligger og venter for enden af Frederiksberg Allé. Metroen på Frederiksberg Allé, der åbnede i sommeren 2019, ligger ca. 250 meter fra hoveddøren, så man nemt og bekvemt kommer rundt i byen og til lufthavnen. Ejendommen består af 3 lejligheder, hvilket bidrager til et overskueligt fællesskab. Til ejendommen hører et dejligt gårdmiljø, som giver et grønt og privat uderum midt i byen. Den smukke lejlighed ligger på 2. sal – øverst i ejendommen – uden overboer, hvilket giver en særlig ro i hverdagen. Fra altanen er der udsigt over det stemningsfulde kvarter, som er noget helt særligt på alle tider af døgnet. Indendørs byder lejligheden på klassiske detaljer med smukke stuklofter og sildebensparket i særdeles flot stand. De 4 stuer en suite er intet mindre end imponerende og giver en sjælden sammenhæng og et imponerende herskabeligt forløb af sammenhængende opholdsrum. De mange kvm og den gode planløsning giver stor fleksibilitet til indretningen og rummenes anvendelse. Sælger ejer tillige 2 garager i gården, som medfølger i handlen - en betydelig og sjældent udbudt fordel i området. Dette er en utrolig dejlig og klassisk Frederiksberg-lejlighed med markante herskabelige detaljer på en adresse, som de fleste kun drømmer om at bo på. Velkommen til Nyvej 20, penthouse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 278 m
Bus
Bülowsvej
Ca. 84 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 151 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Pariserhaven
Ca. 127 m
Se 4 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 105 m · 20 inden for 1 km
Café
Berlin Bar
Ca. 149 m · 61 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 383 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 326 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
655 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 850.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.600.000 kr.
Banklån
2.550.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
93.115 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
77.736 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren