Nyelandsvej 1, 1. tv, 2000 Frederiksberg, billede 1 af 8
1 / 8

Nyelandsvej 1, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Dit & Mit

9.495.000 kr.

80.466 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 5.216 kr./md.

  • 118 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.075 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–11,2 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyelandsvej 1, 1. sal, ligger denne flotte lejlighed på 118 kvm i en smuk hjørneejendom fra 1890. Her får man et pragtfuldt hjem, hvor planløsningen er tænkt godt igennem. Kvadratmeterne er udnyttet optimalt, så man har opnået at få tre gode soveværelser, dejligt stort åbent køkken, badeværelse samt gæstetoilet — alt sammen fordelt på en måde, der gør hjemmet både funktionelt og rart at opholde sig i. Lejligheden ligger på hjørnet af ejendommen, og det mærkes tydeligt i lyset. Der strømmer dagslys ind fra flere sider, og udsigten til bylivet gør hjemmet levende og nærværende. Her kan man følge med i kvarterets rytme og se byen vågne op, mens man nyder sin morgenkaffe. Nuværende ejer har renoveret lejligheden med respekt for boligens udtryk, og den fremstår i dag meget velholdt og indbydende med fine materialer og en gennemført stil. Beliggenheden på Frederiksberg er noget særligt. Man bor midt i et område med klassiske ejendomme, små caféer, specialbutikker og grønne åndehuller tæt på. Frederiksberg Centret og metroen ligger få minutters gang fra hoveddøren, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen, uanset om hverdagen foregår på Frederiksberg, Vesterbro, Nørrebro, i Indre By eller et helt andet sted. Samtidig har området en rolig og lokal stemning, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Her får man en lejlighed med en sjældent god planløsning, masser af lys og en placering, der kombinerer det bedste ved Frederiksberg og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 145 m
Bus
Frederiksberg St.
Ca. 15 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 52 m
Se 4 steder mere
Bager
Daniali & Schiøtz
Ca. 71 m · 20 inden for 1 km
Café
Café Moccador
Ca. 33 m · 48 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 273 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederiksberg Centeret
Ca. 62 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
626 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg