← Tilbage
Niels Ebbesens Vej 18A, 3., 1911 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Niels Ebbesens Vej 18A, 3.

1911 Frederiksberg C

Fra Nybolig

9.750.000 kr.

81.250 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 6.191 kr./md.

  • 120 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
930 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–12,9 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes adresser, der bare føles rigtige. Niels Ebbesens Vej er én af dem. Her bor du på Frederiksberg C i et kvarter præget af rolige gader, grønne forhaver og klassiske ejendomme, samtidig med at caféer, specialbutikker, metro og Søerne ligger inden for kort afstand. Øverst i en klassisk rødstensejendom med fine facadedetaljer ligger denne 120 m² store lejlighed med fem gode rum. Boligen har et godt naturligt lysindfald, som især kommer til sin ret om eftermiddagen og aftenen, mens den høje placering giver et flot kig over byens tage. Som øverste bolig i ejendommen er der ingen overbo, hvilket samtidig giver en særlig ro. Lejligheden fordeler sig på tre soveværelser og to stuer, og den gode planløsning giver mange muligheder for at indrette boligen efter behov. Den ene stue har brændeovn og fritstående bjælker, som tilfører rummet varme og karakter, mens det store vinduesparti og det afrundede facadeparti giver boligen et særligt arkitektonisk udtryk. Køkkenet er kompakt og funktionelt indrettet med en mindre spiseplads, hvor man kan sidde med morgenmaden eller holde selskab under madlavningen. Rundt omkring i lejligheden er pladsen udnyttet godt med skuffer, skabe og hylder i skunkarealerne samt et separat pulterrum. Hertil kommer et rummeligt loftsrum og et meget stort kælderrum med god loftshøjde, som giver ekstra plads til opbevaring, hobbyrum eller værksted. Niels Ebbesens Vej ligger i et roligt og hyggeligt kvarter midt på Frederiksberg C. Ejendommen har desuden en grøn gårdhave med plads til ophold, og der er gode parkeringsmuligheder på vejen. For dem med børn ligger der vuggestue overfor ejendommen samt både børnehave og skole på samme gade. Samlet får du en lejlighed, hvor især lysindfaldet, roen, udsigten, brændeovnen og de 120 m² er med til at skabe en bolig med personlighed og masser af plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 452 m
Bus
Kastanievej
Ca. 187 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 210 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 5 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 259 m · 15 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 190 m · 75 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 583 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 622 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
398 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
809 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.800.000 kr.
Banklån
1.462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.711 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren