← Tilbage
Niels Ebbesens Vej 29, 3., 1911 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Niels Ebbesens Vej 29, 3.

1911 Frederiksberg C

Fra Estate

35.000.000 kr.

184.211 kr/m²

Ejerudgift 14.246 kr./md.

  • 190 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
190 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
704 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering
  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

luksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Vi hos Estate Frederiksberg C har nu fornøjelse af at udbyde denne enestående penthouselejlighed. Måske den eneste lejlighed på Frederiksberg C der kan sætte flueben ved alle penthouse kriterier.• Uden bopælspligt – Udenlandsdanskere og forretningsfolk der søger en eksklusivbase centralt i København, men også værdsætter roen og dette som Frederiksberg C.• Tagterrasse - 114 m2 privat tagterrasse med 360 graders vué og generelt mulighed for en god privatsfære med stor afstand til naboer.• Elevator – Direkte op i lejligheden med særskilt adgangskort.• Parkering – Privat parkeringsplads bag ejendommen.• Masterafdeling – Separat master med walk-in og badeværelse.• Mulighed for egen tilpasning – Integreret i en handel afholder sælger omkostningerne til- og forestår renovering af lejligheden, med nyt køkken, nye gulve og maling, alt sammen efter nærmere aftale med køber. Lejligheden byder på 190 m2 bolig i ét plan fordelt på et meget stort køkken/alrum med intet mindre end 11 spanske altaner fordelt mod alle verdenshjørner med fokus mod syd/vest. herfra er der også trappe op til den imponerende tagterrasse. 3 store reelle værelser, heraf det ene som masterafdeling. 2 store badeværelser. på alle værelser og begge badeværelser er der ligeledes spanske altaner, der giver et imponerende lysindfald i hele lejligheden. Der er naturligvis gulvvarme overalt. Ejendommen er opført i 2024 og fremstår særdeles flot med et elegant udtryk og en arkitektur, der passer godt ind blandt områdets eksklusive ejendomme. Ejendommen er beliggende midt på Frederiksberg C med kort afstand til Gammel Kongevej, Frederiksberg Allé. Ligeledes kun en kort gåtur til Søerne, indre by og Metroen ved Forum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 422 m
Bus
Thorvaldsensvej
Ca. 77 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 42 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 55 m
Se 5 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 122 m · 19 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 67 m · 69 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 534 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 764 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
533 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
945 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
28.000.000 kr.
Banklån
5.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
184.185 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
152.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg C.

33252311

Se mere fra mægleren