← Tilbage
Grundtvigsvej 25B, 2., 1864 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Grundtvigsvej 25B, 2.

1864 Frederiksberg C

Fra Estate

16.995.000 kr.

118.021 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 7.499 kr./md.

  • 144 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1881
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
394 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,0–14,8 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elegant og gennemført moderne lejlighed fra 2017 beliggende i smuk patricierejendom på den ensrettere Grundtvigsvej, der løber parallelt med Gammel Kongevej og på den ene side og det smukke villakvarter med Ceresvej og Rathsacksvej på den anden side. Boligen byder på en rigtig god planløsning med et stort gennemgående alrum opdelt i en afdeling med stue og spisestue. Fra stuen er der udgang til en helt igennem god overdækket terrasse. Terrassen er sydvendt og ligger meget privat med fri udsigt mod Gl. Kongevej. 3 store og meget regulere værelser, eksklusivt badeværelse og gæstetoilet. Der er naturligvis gulvvarme over alt lige som der i alle rum er gode franske altaner der giver et dejligt lysindfald. Fra flere rum er der smuk udsigt over villaerne i kvarteret. I flere rum er der desuden flotte snedkererede reolløsninger der giver en god helhedsoplevelse og rigtig flot udtryk. Ejendommen består af 3 lejligheder, som deler terrasseområde foran og på siden af ejendommen, samt hver især har deres egen private p-plads og et godt tinglyst kælderrum. En lejlighed til den kvalitetsbevidste køber der ikke ønsker at gå på kompromis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 385 m
Bus
Henrik Steffens Vej
Ca. 171 m
Dagligvarer
Scandic Falkoner Shoppen
Ca. 239 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 238 m
Se 4 steder mere
Bager
Reinh van Hauen
Ca. 217 m · 20 inden for 1 km
Café
Maude's
Ca. 148 m · 58 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 420 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 142 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
565 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 849.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.596.000 kr.
Banklån
2.549.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.499 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
90.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg C.

33252311

Se mere fra mægleren