← Tilbage
Grundtvigsvej 3C, 2. tv., 1864 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Grundtvigsvej 3C, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

Fra Estate

5.095.000 kr.

89.386 kr/m²

Ejerudgift 2.688 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralthyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Det er egentlig ikke så mærkeligt at denne lejlighed har været i sælgers eje de seneste 23 år, for beliggenheden her, den er så godt som umulig at slå. Grundtvigsvej er en stille mellemvej der binder sammen på to af Frederiksbergs store gader i hver sin ende, henholdsvis Falkoner Alle og Bülowsvej. Fra du går ud af opgangsdøren og drejer rundt om hjørnet, der rammer du sågar Gammel Kongevej på under 2 minutters gang og meget længere tid tager det ikke før du går direkte ind i Landbohøjskolens Have. Her vil du med det samme komme til at sætte pris på den enormt centrale beliggenhed, hvor du er tæt på både alt det sjove og alt det grønne. Det er bestemt ikke nogen overdrivelse, at sige denne lejlighed ligger placeret lige i hjertet af Frederiksberg, og vi tror også den vil gå lige i hjertet på dig. Fordelingsentréen med skabsplads er rummelig og indbydende, hvor alle rum kan tilgås og lyset få lov at strømme frit igennem fra vinduespartierne mod både gården og gaden. Det store leverum, lejlighedens stue, med den private sydvestvendte altan indbyder både til ro og fordybelse samt hyggelige middagsselskaber til ud på de sene aftentimer. Netop altanen vil uden tvivl blive en integreret del af de mange gode stunder, både i gode venners lag eller i ro og mag med en god bog i skødet. Lejlighedens soveværelse byder på god plads til både seng og garderobeskab. Køkkenet har god skabsog bordplads i stilrene og tidsløse materialer, hvor badeværelset kommer med både bruseafsnit og god opbevaringsplads - ja der er i sandhed tale om en 2v'er der har alt det, som mange går og drømmer om. Lejligheden fremstår indflytningsklar og er placeret på 2. sal i en tidstypisk rød murstensejendom med elevator. Ejerforeningen byder på fællesvaskeri, tørrerum, cykelkælder samt naturligvis brugsret til depotrum for hver enkel lejlighed. Rammerne for en absolut ideel base, må virkelig siges at være til stede her - og vi glæder os til at byde dig indenfor. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 498 m
Bus
Bülowsvej
Ca. 152 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 229 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 54 m
Se 4 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 157 m · 22 inden for 1 km
Café
Science Gimle Kantine
Ca. 152 m · 60 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 547 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 315 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
795 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg

33863535

Se mere fra mægleren