← Tilbage
Grundtvigsvej 4, 2. tv., 1864 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Grundtvigsvej 4, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

Fra Nybolig

6.250.000 kr.

93.284 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.018 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

3 andre er interesseret i denne bolig

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
641 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne hyggelige og lyse ejerlejlighed på 67 m² – et sted, hvor man straks føler sig hjemme. Her er der en dejlig lethed i luften, og planløsningen er gennemtænkt, så hver eneste kvadratmeter bliver udnyttet på den helt rigtige måde. Det er en bolig, der passer perfekt til både singler og par, som drømmer om en kombination af funktionalitet og charme. Lejlighedens hjerte er det åbne rum, hvor stue og altan smelter sammen og skaber en naturlig sammenhæng. Stuen byder på både spiseplads og sofaområde, hvilket skaber en hyggelig og indbydende atmosfære i hverdagen. Hvis du har behov for et ekstra værelse, er det muligt at etablere. De store vinduer lukker dagslyset ind fra flere sider og giver en helt særlig stemning – her er der plads til både rolige aftener og hyggelige stunder med venner og familie. Køkkenet er funktionelt og overskueligt med rigelig bordplads og masser af opbevaringsplads – det er let at arbejde i, uanset om du laver en hurtig hverdagsret eller inviterer til middag. På altanen er der rig mulighed for at nyde en kop kaffe i solen og finde ro med en god bog, da der er sol det meste af dagen. Ejendommen tilbyder også mulighed for leje af p-plads, når der bliver nogle ledige, hvilket er en sjælden fordel i byen og bidrager til den praktiske hverdag. Beliggenheden i hjertet af Frederiksberg C gør hverdagen let og bekvem med alt det nødvendige tæt på: indkøbsmuligheder, offentlig transport, hyggelige caféer – og ikke mindst grønne områder, hvor du kan få frisk luft og pusterum fra byens puls. Alt i alt får du her en indflytningsklar lejlighed med en varm og behagelig atmosfære – et sted, hvor det er nemt at trives og få hverdagen til at glide.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 498 m
Bus
Bülowsvej
Ca. 152 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 229 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 54 m
Se 4 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 157 m · 22 inden for 1 km
Café
Science Gimle Kantine
Ca. 152 m · 60 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 547 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 315 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
827 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren