← Tilbage
Sankt Knuds Vej 36, 3., 1903 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Sankt Knuds Vej 36

1903 Frederiksberg C

Fra Estate

26.000.000 kr.

117.647 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 16.046 kr./md.

  • 221 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
221 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1871
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
801 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,0–22,2 mio. kr.

33% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

luksuriøsmodernelys

Mæglerens beskrivelse

Nyetableret penthouselejlighed med ca. 25 m2 privat og meget ugenert tagterrasse på attraktive Sankt Knuds Vej. I den smukke nyudviklede ejendom fra 1871, Sankt Knuds Vej 36 i hjertet af Frederiksberg C, har vi nu fornøjelsen af at udbyde den eksklusive penthouselejlighed. Lejligheden er nyetableret, hvilket betyder alt er nyt og bygget i eksklusive materialer, herunder snedkerkøkken fra Original Interiør, og 21mm massive egetræs sildebensgulve med gulvvarme i hele lejligheden 2 eksklusive badeværelser, 4 store værelser og loft til kip i det store alrum. Lejligheden er beliggenhed på hele ejendommens 3. sal, og byder på hele 220 m2 bolig samt ca. 40 m2 hems og naturligvis den fantastiske og meget ugenerte tagterrasse den ligger med direkte udgang fra køkkenalrummet. Det meget store alrum har en fantastisk rumfornemmelse med åbent til kip og de flotte gamle fritlagte bjælker. Ovenlysvinduer og generelt rigtig godt lysindfald med gode vinduer mod øst, syd og nord. Fra alrummet er der desuden trappe op til lejlighedens åbne hems. I modsatte ender af lejligheden er 4 store værelser, det ene med fransk altan, et andet som masterafdeling med eget badeværelser. Lejligheden har 2 eksklusive badeværelser beklædt med cut-to-size Consentino – Ava Dekton fliser 3,1X1,5 m og amartur fra Dornbracht. Sankt Knuds Vej, en del af en grøn oase med en unik landsbystemningen på indre Frederiksberg C. En rolig sidevej til Gammel Kongevej hvor pulsen falder så snart du er drejet om hjørnet, og de store gamle træer og den skønne diversitet og lave bebyggelse indbydende tager i mod. Ingen tvivl om at Sankt Knuds Vej er hjertet i et lokalt nærmiljø hvor en unik stemning findes og bør opleves. Med til boligen er desuden et 31 m2 stort tinglyst kælderrum. Perfekt til opbevaring, vinkælder, eller racercyklerne. Lejligheden er den sidste i ejendommen der bliver udbudt. Ejendommen består af 6 lejligheden og de 5 øvrige lejligheder er alle solgt. Boligen er under tilblivelse og forventes klar til indflytning 1/11-26.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 452 m
Bus
Kastanievej
Ca. 187 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 210 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 5 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 259 m · 15 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 190 m · 75 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 583 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 622 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
412 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
822 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.300.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.800.000 kr.
Banklån
3.900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
16.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
142.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
118.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg C.

33252311

Se mere fra mægleren