← Tilbage
Frederiksborgvej 12B, 1. th., 2400 København NV, billede 1 af 1

Frederiksborgvej 12B, 1. th.

2400 København NV

Fra Nybolig

5.595.000 kr.

63.580 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 4.690 kr./md.

  • 88 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.799 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,7 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Midt i det mest levende og eftertragtede Nordvest udbydes denne indbydende fireværelses ejerlejlighed. Her bor du i hjertet af kvarterets pulserende byliv, hvor caféer, restauranter, bagerier og specialbutikker ligger side om side, mens hverdagens øvrige fornødenheder findes lige uden for gadedøren. Lejlighedens 88 veldisponerede kvadratmeter byder på en gennemtænkt planløsning med to gode værelser, en rummelig stue med altan samt køkken alrum. Boligens helt store kvalitet er det store køkken alrum, hvor et elegant køkken med mørke fronter og klassiske metrofliser skaber et karakterfuldt og tidløst udtryk. Her er plads til både madlavning, lange middage og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen er lys og indbydende med direkte udgang til en solrig, vestvendt altan, hvor der er plads til bord og stole. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes i fredelige omgivelser. De to værelser er regulære og fleksible med plads til både seng, garderobeløsninger og hjemmekontor, hvilket gør boligen velegnet til såvel parret som den lille familie eller dem, der ønsker ekstra plads til hverdagen. Badeværelset fremstår stilrent i en moderne, nordisk stil med separat bruseniche, højskab og en funktionel indretning, der gør hverdagen nem. Overalt i boligen mødes du af de detaljer, som mange drømmer om. Smuk stuk, elegante radiatorskjulere, flotte gulve og store vinduespartier skaber en varm og klassisk atmosfære, mens det generøse lysindfald giver lejligheden en helt særlig lethed og elegance. Udenfor venter et kvarter i konstant udvikling. Nordvest har gennem de senere år markeret sig som et af Københavns mest spændende områder, hvor kreative fællesskaber, lokale initiativer og små iværksættermiljøer blomstrer mellem de historiske bygninger. Her opstår nye mødesteder i baggårde og værksteder, og kvarterets særlige sammenhold og autenticitet er med til at skabe en stemning, som er svær at finde andre steder i byen. I nærområdet finder du både skoler, uddannelsesinstitutioner, daginstitutioner. Transporten er ligeledes nem med busforbindelser på de større veje samt metro og S-tog fra Nørrebro Station, som hurtigt forbinder dig med resten af København. Her får du en særdeles veldisponeret og gennemført bolig, hvor klassisk charme, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 412 m
Bus
Frederikssundsvej
Ca. 66 m
Dagligvarer
Istanbul Bazar Nr.1
Ca. 66 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 158 m
Se 4 steder mere
Bager
Istanbul Bazar Nr 1 Bager
Ca. 64 m · 16 inden for 1 km
Café
Liban Cuisine Nordvest
Ca. 107 m · 29 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 303 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 293 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.690 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV