← Tilbage
Frederiksborgvej 38, 2. th., 2400 København NV, billede 1 af 1

Frederiksborgvej 38, 2. th.

2400 København NV

Fra Nybolig

6.750.000 kr.

66.176 kr/m²

Ejerudgift 5.421 kr./md.

  • 102 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
18.407 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligindustrieltbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en særlig og karakterfuld ejerlejlighed i et kvarter, der med god grund ofte beskrives som en landsby i storbyen. Her i Nordvest mødes rå industricharme og moderne byliv i en sjælden, levende balance. Området bugner af små åndehuller, hvor tidligere værksteder og baggårde er blevet forvandlet til alt fra trendy surdejsbagerier til stemningsfulde vinbarer. Indenfor bydes du velkommen i en indbydende entré med plads til overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig mod det store, lyse køkken alrum, der naturligt fungerer som hjemmets hjerte. Køkkenet er gennemtænkt med gode arbejdsflader og rigelig opbevaring, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. I forlængelse heraf ligger opholdsrummet, som imponerer med sin rummelighed og giver god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement, et rum skabt til både hverdagens rolige stunder og hyggelige sammenkomster. Boligen rummer tre gode værelser, der let kan indrettes efter behov, hvad enten drømmen er børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. Soveværelset har direkte udgang til en solrig, sydvendt altan, hvor der er plads til et lille cafébord, et par stole og lidt grønt, et skønt sted at begynde dagen med morgenkaffen eller nyde de lune aftentimer. Udenfor døren møder du et trygt og levende nabolag. Børnene kan lege frit, cykle rundt og spille bold med kvarterets mange andre børn i den store fælles park, der strækker sig langs ejendommen og skaber en grøn ramme om hverdagen. Hverdagen glider let med både basarer, specialbutikker og supermarkeder i nærheden. Offentlig transport ligger ligeledes tæt på med både metro, bus og tog, så du nemt kan bevæge dig rundt i byen, mens flere grønne områder giver mulighed for en pause fra storbyens tempo. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af lys, karakter og fleksible indretningsmuligheder, stilfuldt og funktionelt indrettet i et kvarter, der fortsat udvikler sig og summer af liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 633 m
Bus
Frederikssundsvej
Ca. 283 m
Dagligvarer
Wolt Market Delivery
Ca. 234 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 109 m
Se 4 steder mere
Bager
Istanbul Bazar Nr 1 Bager
Ca. 237 m · 16 inden for 1 km
Café
Cafe Sirius
Ca. 20 m · 27 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 281 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 275 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV