← Tilbage
Brofogedvej 11, 3. tv., 2400 København NV, billede 1 af 1

Brofogedvej 11, 3. tv.

2400 København NV

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

67.535 kr/m²

Ejerudgift 4.660 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
965 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejerlejlighed på 71 m² udmærker sig ved en gennemtænkt indretning og et fortrinligt lysindfald, der skaber en luftig atmosfære i hele boligen. Lejligheden er ideelt disponeret med to værelser, der giver fleksibilitet, uanset om ønsket er et rummeligt soveværelse og en stue eller en delevenlig løsning. Boligen fremstår velholdt og indbydende med en stilren æstetik, hvor de lyse materialer og rene flader spiller sammen og understøtter rumfornemmelsen. Indretningen er centreret omkring en åben planløsning, der sømløst forbinder opholdsrummet med køkkenet. Det moderne køkken er holdt i hvide, minimalistiske elementer, som står flot til de lyse gulve og skaber et tidløst udtryk. Den gode rumfordeling sikrer en nem hverdag med plads til både afslapning og socialt samvær. Badeværelset er udført med fokus på kvalitet og funktionalitet og fremstår med moderne armaturer og en nydelig finish, der fuldender boligens sammenhængende stil og materialevalg. Ejendommen byder på et grønt fællesareal, som inviterer til udendørs ophold. Haven er anlagt med græsplæne og faciliteter, der giver plads til både leg og rolige stunder i hverdagen. Der er desuden mulighed for parkering, hvilket er en praktisk fordel i hverdagen. Bygningens ydre fremstår i klassisk, gult murværk, mens boligens franske altaner giver mulighed for at åbne op for frisk luft og udsyn over de urbane omgivelser. Placeringen i København NV sikrer en hverdag med nem adgang til alt det nødvendige. Transportmulighederne er gode med busstoppested på Frederikssundsvej få minutters gang fra hoveddøren, mens Nørrebro Station med metroforbindelser ligger cirka 700 meter væk. Indkøb klares hurtigt og bekvemt i nærområdet, og børnefamilier har glæde af institutioner samt Lygten Skole tæt på. Området kombinerer byens liv med nærliggende grønne åndehuller som Bispebjerg Kirkegård.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 620 m
Bus
Glasvej
Ca. 120 m
Dagligvarer
Wolt Market Delivery
Ca. 71 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 125 m · 15 inden for 1 km
Café
Liban Cuisine Nordvest
Ca. 114 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 378 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 110 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV