Tranevej 4B, 4. tv., 2400 København NV, billede 1 af 1

Tranevej 4B, 4. tv.

2400 København NV

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

89.255 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 4.443 kr./md.

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.974 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,8 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det eftertragtede Fuglekvarter i Nordvest udbydes denne indbydende toværelses ejerlejlighed med spisekøkken, en bolig, der forener rolig, næsten landsbyagtig stemning med byens puls lige om hjørnet. Kvarteret kendetegnes af grønne, træbeklædte gader og charmerende forhaver, som giver området en særlig atmosfære. Indenfor mødes du af en velindrettet lejlighed med en rummelig stue, hvor lyset strømmer ind gennem store vinduespartier. Herfra er der direkte udgang til en skøn, vestvendt altan med god plads til både havemøbler og grønne planter, et oplagt sted at nyde de lange sommeraftener med udsigt over områdets tage. Køkkenet fremstår stilrent i afdæmpede nuancer med integrerede hvidevarer og rigelig opbevaringsplads. Her er der god plads til spisebord, hvilket gør rummet til et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Soveværelset er velproportioneret og indretningsvenligt med plads til dobbeltseng og garderobeløsning. Badeværelset er moderne og elegant udført med separat bruseniche. Boligen fremstår gennemført med lyse plankegulve og en behagelig, naturlig lysindfald, der skaber en let og indbydende stemning dagen igennem. Til ejendommen hører en hyggelig fælles gård med legeplads og gode opholdsområder, et rart sted at mødes med naboerne. Området byder på et rigt og varieret byliv med specialbutikker, basarer og dagligvareindkøb lige i nærheden, samt et bredt udvalg af caféer og spisesteder. Samtidig er du godt forbundet med resten af byen via offentlig transport, herunder Nørrebro Station med metroen, S-tog og busser. Flere uddannelsesinstitutioner findes også i bekvem afstand. Hvis du søger grønne åndehuller, ligger både Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård i kort cykelafstand, ideelle til gåture, løberuter eller en stille stund væk fra byens tempo. Her får du en lys og moderne lejlighed med altan, perfekt til dig, der ønsker både atmosfære og funktionalitet i et levende bykvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 488 m
Bus
Glasvej
Ca. 144 m
Dagligvarer
Thai Food
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 341 m
Se 4 steder mere
Bager
Naan Babari
Ca. 86 m · 14 inden for 1 km
Café
Puffs n Stuff
Ca. 71 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 177 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 199 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV