Tranevej 10, 3. th., 2400 København NV, billede 1 af 1

Tranevej 10, 3. th.

2400 København NV

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

74.875 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.925 kr./md.

  • 40 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
40 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.905 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du blive ejer af denne charmerende etværelses ejerlejlighed, centralt placeret i det levende Nordvest, et kvarter med kreativitet, byliv og et stærkt lokalt nærvær. Boligen fremstår smagfuldt indrettet og indflytningsklar, her er hver eneste kvadratmeter disponeret med blik for funktionalitet, æstetik og en behagelig atmosfære. Det rummelige køkken er veludstyret med hvidevarer og vaskemaskine og har god bordplads til både madlavning og hverdagens gøremål. Opholdsrummet har en dejlig størrelse og rummer flere gode indretningsmuligheder. Her kan du nemt skabe separate zoner med plads til både seng, spisebord og et hyggeligt sofahjørne, uden at rummet mister sin luftige fornemmelse. Som en ekstra lille perle venter den sydøstvendte altan. Herfra åbner der sig et ugeneret kig over kvarterets tage og med et cafébord, et par stole og grønne planter får du hurtigt skabt dit eget private uderum. Et oplagt sted at nyde morgenkaffen, følge byens stille opvågnen eller blot læne sig tilbage og lade hverdagen passere under åben himmel. Badeværelset er velfungerende indrettet med separat bruseniche og emmer af klassisk københavnerstemning med sin tidløse stil. Og så er der Nordvest. Et kvarter, man ikke blot bor i, men bliver en del af. Her møder du et mangfoldigt lokalliv med specialbutikker, caféer, bagerier, pizzasteder og kreative erhverv side om side. Gaderne summer af forskellige mennesker, lokale ildsjæle og små steder med personlighed, mens områdets mange grønne åndehuller giver plads til at trække vejret. Kvarteret byder desuden på flere uddannelsesinstitutioner inden for bekvem afstand, mens den daglige transport er let at få til at fungere med gode forbindelser fra de større veje og Nørrebro Station. Her får du med andre ord en lille, velindrettet bolig med storbyens muligheder lige uden for døren og en sydøstvendt altan, hvor du kan følge kvarterets liv fra første parket.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 449 m
Bus
Frederikssundsvej
Ca. 212 m
Dagligvarer
Thai Food
Ca. 172 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 434 m
Se 4 steder mere
Bager
Naan Babari
Ca. 178 m · 14 inden for 1 km
Café
Daves
Ca. 176 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 71 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 301 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.925 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV