Vibevej 28, 1. th., 2400 København NV, billede 1 af 1

Vibevej 28, 1. th.

2400 København NV

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

70.088 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.780 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
12.546 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

I det sprudlende Nordvest udbydes nu denne charmerende toværelses ejerlejlighed, hvor du får det bedste af begge verdener. Her bor du tæt på kvarterets mange caféer, restauranter og kreative miljøer, samtidig med at boligen ligger behageligt tilbagetrukket i rolige omgivelser. Lejlighedens 57 veludnyttede kvadratmeter giver en bolig med mange muligheder. Hvad enten du drømmer om at dele hjemmet med en ven, ønsker en indbydende base som par eller blot sætter pris på lidt ekstra albuerum, får du her en planløsning, der let kan tilpasses forskellige behov. Indenfor mødes du af en rummelig stue med plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofahjørne, hvor hverdag og samvær kan udfolde sig. Det store soveværelse giver gode indretningsmuligheder med plads til både dobbeltseng, garderobeløsning og hjemmekontor. Køkkenet er funktionelt indrettet med god opbevaringsplads, vaskemaskine og fine arbejdsforhold. Badeværelset fremstår velfungerende med separat bruseniche. Boligen byder samtidig på en række klassiske detaljer, som tilfører varme og karakter. Elegant stuk, originale plankegulve og smukke fyldningsdøre vidner om ejendommens historie og skaber en særlig atmosfære. Som en ekstra kvalitet hører en stor fælles have til ejendommen. Her finder du flere grønne opholdszoner og legeplads, som skaber et hyggeligt og levende gårdmiljø for beboerne. Nordvest har gennem de seneste år udviklet sig til et af Københavns mest spændende kvarterer. Området emmer af kreativitet med farverig streetart, kunstneriske miljøer, lokale specialbutikker, hyggelige caféer og restauranter. Basarer og specialforretninger ligger side om side og gør det let at finde alt fra hverdagens indkøb til særlige råvarer fra hele verden. Samtidig er naturen aldrig langt væk. Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård nås på få minutter på cykel og byder på grønne omgivelser året rundt. Transportmulighederne er særdeles gode med metro, S-tog og tog fra Nørrebro Station samt busforbindelser langs de større veje. Flere uddannelsesinstitutioner ligger desuden i bekvem afstand. Her får du en indbydende og indflytningsklar bolig med klassisk charme, grønne omgivelser og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest interessante kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 513 m
Bus
Hillerødgade
Ca. 350 m
Dagligvarer
Letkøb
Ca. 399 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Byhaven
Ca. 385 m
Se 4 steder mere
Bager
Skruens
Ca. 381 m · 16 inden for 1 km
Café
Hjørnet NV
Ca. 11 m · 32 inden for 1 km
Fitness
InZhape
Ca. 155 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 508 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV