← Tilbage
HERSKABELIG HJØRNELEJLIGHED MED PALÆVINDUER, billede 1 af 3
1 / 3

Borups Allé 249A, 2. tv.

2400 København NV

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

53.808 kr/m²

Vurderet 19% under markedet
  • 130 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.10–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
7.953 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,2 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og rummelig hjørnelejlighed i NordvestMed god plads, herskabelige detaljer og en attraktiv beliggenhed i et af hovedstadens hippeste kvarterer rummer denne lejlighed alle de kvaliteter, der konstituerer en 'drømmebolig'. I skal se nærmere på intet mindre end 130 kvadratmeter, der fordeles med flotte plankegulve, karnap og sprossevinduer, og I skal ikke gå på kompromis med komforten. Her behøver I nemlig hverken tage brusebad lige over toilettet eller lave mad i et kosteskab, som ofte er tilfældet i byen. Særligt køkkenet har en virkelig god størrelse og ligger centralt i hjemmet som et oplagt samlingspunkt med plads til spisebord i midten og masser af arbejds- og opbevaringsplads langs væggene. Badeværelset er dertil indrettet med separat brus på den ene side af vaskemøblet samt toilet og vindue på den anden. Leverummene har alle en attraktiv størrelse, og I får fire af dem, som I kan indrette efter behov. Det er dog nok de to sammenhængende stuer, der i sidste ende stjæler jeres hjerter, for her kan man virkelig mærke den klassiske københavnerstemning med stuk og lysgivende karnapper. Ejendommen er opført i 1921 og fremstår i røde mursten med fjernvarme, vaskeri, tørrekælder, tegltag fra 2007, stigestrenge er løbende udskiftet ligesom faldstammer bliver løbende relinet. Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø med stor græsplæne m.v. Der er planlagt renovering af facaden mod gaden. Arbejdet er i fuld gang. Nordvest er et område i opblomstring, og her på kanten til Fuglekvarteret får I kort vej til et hav af restauranter, caféer og barer, mens de helt nære omgivelser er mere rolige. Indkøb, skole og dagtilbud er også lige ved hånden, og mens der selvfølgelig er kort cykelafstand ind til Indre By, Frederiksberg og alle brokvartererne, kan I også let gå til S-toget ved Fuglebakken Station eller fange en af de mange busruter i området. Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,1 km
Bus
Hulgårdsvej
Ca. 47 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 112 m
Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Stærepark
Ca. 240 m
Se 4 steder mere
Bager
Skruens
Ca. 358 m · 6 inden for 1 km
Café
Sports Caféen
Ca. 155 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Prassé Træning
Ca. 280 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 656 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
883 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.964 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV