KØBENHAVNERKLASSIKER MED UDSØGTE DETALJER, billede 1 af 3
1 / 3

Jagtvej 1, 1. tv.

2200 København N

Fra Home.dk

7.499.000 kr.

72.106 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 4.916 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.10–11.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.290 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,4 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. sep. 20267.999.000 kr.
  • Nuværende pris7.499.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er svært ikke at lade blikket vandre, når I træder indenfor på de 104 kvadratmeter. Op mod den sirlige stuk, hen over de klassiske dannebrogsvinduer og ned langs de smukke plankegulve, mens høje paneler, radiatorskjulere og den generøse loftshøjde sætter den elegante ramme. Lejligheden fra 1906 har bevaret alt det, man håber at finde i en klassisk københavnerbolig, samtidig med at hjemmet fremstår lyst, indbydende og lige til at flytte ind i. Entréen danner et naturligt udgangspunkt for planløsningen og fordeler størstedelen af boligens rum. Herfra åbner de to stuer sig en suite med et smukt, sammenhængende kig gennem rummene og god plads til både middage og rolige aftener. Spisestuen afrundes elegant af en karnap, hvor den indbyggede siddeplads skaber et oplagt sted at slå sig ned med morgenkaffen og følge livet udenfor. Videre venter et moderne og tidløst køkken, et stort badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle samt to gode værelser, hvoraf det ene har adgang til et praktisk depot. Alt sammen i lyse og harmoniske rammer, hvor de originale detaljer får lov at sætte tonen. Også udefra gør den smukke rødstensejendom fra 1906 et klassisk indtryk. Bag de gedigne facader gemmer sig et grønt gårdmiljø, der skaber en behagelig kontrast til livet på den anden side af porten. Her indbyder grøn beplantning og bord-bænkesæt til sommerens måltider under åben himmel, mens en legeplads giver plads til de mindste. Beliggenheden sætter prikken over i’et. Nuuks Plads Metro ligger lige ved siden af, og omkring jer folder et af byens stemningsfulde kvarterer sig ud. Stefansgadekvarterets caféer, spisesteder og byliv nås til fods, og på cykel glider I ubesværet gennem byen til Rådhuspladsen på omkring ti minutter. Skråt overfor ligger Falkoner Allé og alle Frederiksbergs herligheder. Her bor I med andre ord med det allerbedste Nørrebro har at byde på lige om hjørnet og resten af hovedstaden inden for ganske kort rækkevidde. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 63 m
Bus
Jagtvej
Ca. 62 m
Dagligvarer
Deres Marked
Ca. 131 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 136 m · 21 inden for 1 km
Café
Cafe Au Leg
Ca. 120 m · 57 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 435 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 336 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.999.200 kr.
Banklån
1.124.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.327 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N