Stor, smuk treværelses lige ved Skjolds Plads, billede 1 af 3
1 / 3

Tagensvej 73, 1. tv.

2200 København N

Fra Home.dk

7.199.000 kr.

74.216 kr/m²

Vurderet 10% under markedet
  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.755 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,5 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er højt til loftet herhjemme, hvor stuklofterne med garanti vil få mange misundelige blikke. I skal se nærmere på en 97 kvadratmeters stor treværelses lejlighed med en skøn atmosfære, masser af klassisk charme og en adresse i Nørrebros Mytologiske Kvarter, et par hundrede meter fra Skjolds Plads. Fra entréen kommer I først og fremmest videre ind til køkkenet. Herinde er der kig til det hyggelige gårdmiljø, og så er der gaskomfur og adgang til badeværelset, der er rummeligt og har adskilt brus og vaskemaskine. Toilettet ligger for sig selv ved entréen, og videre rundt kommer værelset med placering køligt mod nord. Det bedste af det hele venter dog i de to stuer en suite, hvor loftshøjden, de utroligt smukke stuklofter og de flotte plankegulve emmer af den slags charme, man kun finder i gamle lejligheder som denne. I kan bo her som ungt par, lille familie eller roomies – den gode planløsning gør nemlig hjemmet delevenligt. Det er en elegant rødstensbygning fra 1901, der indrammer lejligheden i klassisk københavnerfacon med fine detaljer og dannebrogsvinduer. Væk fra vejen og i fred og ro bag ydermurene ligger et hyggeligt gårdmiljø med bord-bænke-sæt, legeplads, og grønt til øjet og gør sig rigtig godt på lune dage. Slutteligt skal vi omkring beliggenheden, og også den er svær at sætte en finger på. 200 meter væk har I Skjolds Plads med metrostop og byliv omkring, og lige omme bag ejendommen finder I Balders Plads, der med sin pariseratmosfære og sine høje lindetræer udgør en lille oase i kvarteret – om sommeren er der både loppemarked og jazz! De omkringliggende gader er desuden fulde af barer, caféer og spisesteder, og der er heller ikke langt til Den Røde Plads, hvorfra I hurtigt kommer videre til Nørrebrogade, Stefansgade og Nørrebroparken. Oplev det hele på en fremvisning. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 184 m
Bus
Ægirsgade
Ca. 14 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 83 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 141 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Blond
Ca. 200 m · 15 inden for 1 km
Café
Cafe Mønt
Ca. 23 m · 30 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 130 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 185 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
933 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
924 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 359.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.759.200 kr.
Banklån
1.079.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.954 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N