← Tilbage
Rummelig og lys lejlighed med altan, billede 1 af 3
1 / 3

Dagmarsgade 32, 3. 37.

2200 København N

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

83.900 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.941 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 64 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.35–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
9.460 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo centralt i byen? Men er du samtidig ikke parat til at gå på kompromis med komforten og f.eks. begynde en hverdag med et lille københavnerbadeværelse og minimale udefaciliteter? Så er denne lejlighed noget for dig. Her får du nemlig ikke bare separat brus og altan – du får også adgang til alt fra swimmingpool og sauna til tennisbane og fitnessrum. Lad os starte med selve lejligheden. En fordelingsentré med plads til overtøj og sko byder velkommen. På venstre hånd er der først og fremmest adgang til et rummeligt køkken med plads til, at flere kan lave mad på samme tid, ligesom du kan placere et lille spisebord her. Tilbage i entréen åbnes der mod højre op til et stort opholdsrum, som du let kan dele op mellem stue og soveafdeling, og som bliver centrum for hverdagen. Lejligheden fuldendes af badeværelset, der med separat brus, opbevaring til toiletartikler og vaskesøjle giver dig alt, du har brug for lige her i hjemmet. Fra opholdsrummet indenfor er der adgang til en solrig altan, der både er overdækket og afskærmet mod siderne. Når solen skinner, vil du dog nok også ofte trække ned til de mange fællesfaciliteter. I foreningen har man nemlig etableret nogle skønne, grønne fællesarealer, et lækkert poolområde og en tennisbane, ligesom der er sauna, fitnessrum, parkeringskælder og en elevator, der forbinder dig med det hele. Efter lange dage kan du trække dig roligt tilbage oppe på tredje sal, og det bliver en fordel, den centrale beliggenhed taget i betragtning. Lejligheden ligger midt på Nørrebro, lige ved Stefansgadekvarteret og Nørrebrogade, der bugner af caféer, restauranter, barer og alverdens forretninger. - Ja, kultur, liv og oplevelser venter i massevis uden for gadedøren, ligesom du også finder grønne indspark i enten Assistens Kirkegård eller endnu tættere på i Nørrebroparken. På den mere praktiske side er offentlig transport og gode indkøbsmuligheder samlet oppe ved Nørrebro Station. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 530 m
Bus
Stefansgade
Ca. 150 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Thors Have
Ca. 180 m
Se 4 steder mere
Bager
Collective Bakery
Ca. 146 m · 17 inden for 1 km
Café
Dzidra
Ca. 129 m · 45 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 193 m · 16 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 413 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.309 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.514 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N