← Tilbage
SJÆLDENT UDBUDT LEJLIGHED MED FANTASTISK ALTAN, billede 1 af 3
1 / 3

Nørre Sideallé 7, 1. tv.

2200 København N

Fra Home.dk

4.999.999 kr.

104.167 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 3.549 kr./md.

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 82 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.25–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.989 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,6 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20265.199.000 kr.
  • Nuværende pris4.999.999 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmoderne

Mæglerens beskrivelse

Der hvor Guldbergsgade, Sankt Hans Torv og Elmegade samler sig, og altså lige der hvor man allerhelst vil bo på Nørrebro, udbyder vi nu en rigtig dejlig lejlighed. Den emmer af københavnercharme og er samtidig flot moderniseret, og så forlænges det skønne køkken-alrum af en altan fuld af sol. Du træder ind i en lille entré, der først og fremmest viser vej til badeværelset, som står nydeligt og kommer med adskilt brus. Soveværelset er næste stop, og her er der fin plads til dobbeltsengen, mens hele den ene væg er udstyret med indbygget skabsplads. Elegant stukkatur pryder mellem væg og loft, og dannebrogsvinduerne lukker gode mængder dagslys indenfor. De fine detaljer følger med ind i stuen – også de klassiske plankegulve og den gode loftshøjde, der tæller knap tre meter – og her i stuen får lyset særligt gode betingelser. Altanen åbner rummet op, og så ligger køkkenet i åben forbindelse. De færreste toværelseslejligheder kan altså prale af et hyggeligt alrum som dette. Køkkenet er flot og moderne, og der er et dejligt kig til den grønne gård. Altanen vender altså ind mod fred og ro i gården, og det hyggelige uderum orienterer sig tilmed helt perfekt mod solrige syd. Der venter en lille grøn oase nede i gården, og du kan jo ligeledes plante krukker og altankasser ude på altanen. Den flotte, gamle ejendom ligger i et særligt roligt hjørne af Nørrebro, og faktisk er din nye gade blind, så det er mest af alt gående og cyklende, der kommer forbi. Du skal bo lige rundt om hjørnet fra Møllegade, som viser vej til den hyggelige summen på Guldbergsgade. Der er lige så kort til Sankt Hans Torv, og før du ved af det, står du foran Søerne, hvor Dronning Louises Bro fører dig videre mod Indre By. Du kan gå til det meste og cykle til resten, og ellers finder du nærmeste metrostation nede ved Runddelen, én kilometer fra gadedøren. Perfekt til singler, unge par og forældrekøbere! Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 696 m
Bus
Sankt Hans Torv
Ca. 223 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 73 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 147 m
Se 5 steder mere
Bager
Gaza Deli & Bakery
Ca. 300 m · 11 inden for 1 km
Café
The Pond
Ca. 114 m · 72 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 544 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 639 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
542 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 250.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.999.999 kr.
Banklån
750.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.549 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.826 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N