← Tilbage
PENTHOUSELEJLIGHED FRA 2019 MED 2 ALTANER OG PRIVAT TAGTERRASSE, billede 1 af 3
1 / 3

Laurids Skaus Gade 7, 5.

2200 København N

Fra Home.dk

8.999.000 kr.

97.815 kr/m²

Ejerudgift 5.649 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 99 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.925 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20269.499.000 kr.
  • Nuværende pris8.999.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelysskandinavisk

Mæglerens beskrivelse

En helt perfekt beliggenhed, en smuk gammel ejendom og en moderne bolig. Tilsæt en placering på femte og øverste etage, og I får denne fantastiske 92 kvadratmeter store penthouselejlighed lige ved Rantzausgade, Nuuks Plads og Brohusparken. Lysindfaldet, detaljerne, altanerne og tagterrassen skal opleves med egne øjne. I 2019 blev et gammelt loftsrum forvandlet til den kompromisløse lejlighed, der nu mangler nye ejere. Alt det moderne kombineres på bedste vis med ejendommens gamle charme og æstetik, og I skal hverken gå på kompromis med komfort eller herlighedsværdi. Entréen begynder turen og viser vej til lejlighedens to værelser, der begge har skabsplads, og det ene har udgang til hjemmets første altan, som vender solrigt mod sydvest, mens det andet har loft til kip og loftvinduer, som giver et fantastisk lysindfald. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, og fra alrummet træder I ud på altan nummer to, ligesom det er her en trappe fører jer op til tagterrassen. Bemærk lige tagvinduerne, lysindfaldet og loftshøjden! Et praktisk depotrum og et lækkert badeværelse med vaskesøjle og adskilt brus afrunder turen inden døre. I de lune måneder opholder I jer nok mest ude på tagterrassen, der ligger helt ugeneret på toppen af byen med sol dagen lang. I kan kigge langt ud over tagrygge og bytårne – og måske I lige kan skimte Brorsons Kirkens flotte top. Dertil kommer de to mindre altaner, også begge solvendte. Den elegante ejendom ligger tilmed behageligt tilbagetrukket på en sidegade til Rantzausgade. Gadens hyggelige leben på de mange barer og spisesteder venter altså lige uden for døren, og I bliver ovenikøbet naboer til Brohusparken, hvor Den Grønne Sti viser vej rundt i byen. Bare 200 meter fra gadedøren ligger Nuuks Plads Metrostation, men I kan nøjes med at gå eller cykle til alle de bedste steder i byen: I får Assistens Kirkegård, Jægersborggade og Søerne lige ved hånden. Der er kort fortalt tale om et perfekt hjem til storbymennesket, det unge par eller familien. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 106 m
Bus
Nuuks Plads St. (Rantzausgade)
Ca. 80 m
Dagligvarer
Deres Marked
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 94 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 153 m · 18 inden for 1 km
Café
Cafe Au Leg
Ca. 169 m · 65 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 506 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 417 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.199.200 kr.
Banklån
1.349.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.202 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N