2 SKØNNE ALTANER, billede 1 af 3
1 / 3

Svanevej 15, 2. th.

2400 København NV

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

72.797 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.05–13.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.060 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den perfekte delelejlighed i FuglekvarteretEr I på udkig efter en toværelses lejlighed midt i byen? Så kan I nu sætte det perfekte punktum for boligjagten på en attraktiv adresse i Fuglekvarteret, hvor vi udbyder 59 kvadratmeter med alt fra klassisk charme til en delevenlig planløsning og hele to solrige altaner. Turen går gennem en ægte københavnerlejlighed med alt, hvad det indebærer af fine detaljer, så hjemmet prydes af både plankegulve, fyldningsdøre og stuk i stueloftet. Derudover får I en bolig, der er velholdt og moderniseret, så her bliver det nemt at føle sig hjemme. I bydes velkommen i en entré, der leder jer naturligt videre mod samtlige rum. I kan altså tage et kig ud på et flot, stilrent badeværelse, og I kan bevæge jer direkte ud i køkkenet, der giver jer et dejligt opholdsrum med plads til at mødes over morgenkaffen. Herude kan der nemlig indrettes en hyggelig spisekrog, og derudover præsenterer køkkenet sig med grebsfrit inventar og integrerede hårde hvidevarer. En skøn stue giver plads til såvel spisebordet som sofaen, mens en dør viser vej ud på den vestvendte altan, der orienterer sig mod gaden og aftensolen. Inde på soveværelset er der indtænkt garderobeopbevaring i det indbyggede skab, der er smart indrettet med en spejlfront, og så er der fri passage til den østvendte store altan, hvor I kan nyde en rolig morgenstund med udsigt over den grønne gård. De gode oplevelser starter faktisk allerede på vej mod adressen, hvor I møder det stemningsfulde Nordvestkvarter, som summer af liv. Nordvest er lige nu Københavns mest hippe kvarter, hvor nye barer, bagerier og spisesteder skyder op i gadebilledet, og jeres nye lejlighed ligger helt centralt, så I kan gå rundt til det hele. I flytter ind i det populære Fuglekvarter, hvor I derudover bor om hjørnet fra både fitness, indkøb, lækre takeaway-steder og Nørrebro Bycenter – og I befinder jer også på grænsen til Nørrebro, så der er under 300 meter til Nørrebro Station med både metro og S-tog. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 186 m
Bus
Nørrebro St.
Ca. 145 m
Dagligvarer
Østens Bazar
Ca. 146 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Glenteparken
Ca. 268 m
Se 4 steder mere
Bager
Østens bazar bager
Ca. 146 m · 17 inden for 1 km
Café
Daves
Ca. 104 m · 33 inden for 1 km
Fitness
ElitePole
Ca. 124 m · 16 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 332 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.854 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV