← Tilbage
MED UDSIGT OVER KØBENHAVNS TAGE - ELEVATOR I EJENDOMMEN, billede 1 af 3
1 / 3

Hamletsgade 8, 4. 135.

2200 København N

Fra Home.dk

4.375.000 kr.

71.721 kr/m²

  • 61 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.50–11.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
1
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.919 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn lejlighed med sydvendt altan og udsigt over Nørrebro 61 utrolig indbydende og velindrettede kvadratmeter får selskab af en dejlig altan mod det solrige syd, mens omgivelserne summer af liv lige her ved Superkilen, Skjolds Plads, grønne områder, caféer og så meget mere på Nørrebro. Dette er altså et hjem, der er eftertragtet over hele linjen. Lejligheden placerer sig oppe på fjerde sal, hvor gulv-til-loft-vinduer i den sydvendte del af opholdsrummet indrammer en flot udsigt over byens tagrygge. Stue og køkken-alrum forenes i ét leverum, der præsenterer sig med et lækkert køkken, hvor smarte opbevaringsløsninger gør hverdagen ekstra bekvem, og pladsen er i det hele taget virkelig godt udnyttet i det gennemførte hjem. Planløsningen byder yderligere på to værelser samt et rigtig fint badeværelse med brus nede for enden. Skal den næste kop kaffe eller en aperitif kombineres med solskin og en udsigt, som I aldrig bliver trætte af? Så behøver I blot at sætte jer ud på altanen, der orienterer sig mod sydøst og bliver jeres foretrukne spot i de lune måneder, ligesom der også kan indrettes med både hyggelige siddepladser, plantekasser og krydderurter – her allerøverst i ejendommen, hvor lyset og privatlivet ligeledes er i top. For mange vil beliggenheden også være som en drøm, der går i opfyldelse. Der er mindre end 200 meter til Skjolds Plads, hvor man kan slappe af med en forfriskning i solen, og hvor metroen cirkulerer mellem storbyens knudepunkter. I skal dog slet ikke så langt væk for at nyde alt det bedste, som Nørrebro rummer. Her får I nemlig næsten Superkilen som nabo, der samler Den Røde Plads, Den Sorte Plads og Den Grønne Park, mens en masse caféer, specialbutikker og spisesteder i Stefansgadekvarteret og langs Nørrebrogade venter en gåtur fra hoveddøren. Dermed har I altid både grønne åndehuller og et væld af fornøjelser lige ved hånden, og indkøbene kan tilmed klares i bunden af bygningen. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 241 m
Bus
Skjolds Plads St.
Ca. 179 m
Dagligvarer
Netto Hamletsgade
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Superkilen
Ca. 167 m
Se 4 steder mere
Bager
Ali Bageri
Ca. 147 m · 16 inden for 1 km
Café
Heimdalsgade 22
Ca. 153 m · 36 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 174 m · 17 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 155 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
911 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 218.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.500.000 kr.
Banklån
656.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.242 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.285 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N