Indflytningsklar 3-værelses med solrig altan, billede 1 af 3
1 / 3

Solitudevej 4, 4. th.

2200 København N

Fra Home.dk

7.499.000 kr.

91.451 kr/m²

Ejerudgift 5.197 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
815 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20267.799.000 kr.
  • Nuværende pris7.499.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når det kommer til Nørrebro, er det svært at forestille sig en bedre adresse end denne: Lige midt på Solitudevej bosætter du dig for foden af Assistensen, lige rundt om hjørnet fra mad og kultur på Nørrebrogade og få minutter fra en frisk gåtur om Søerne. Her udbyder vi en lejlighed, der matcher sin beliggenhed i herlighedsværdi, med masser af lys, charmerende detaljer og en solrig altan helt oppe under den blå himmel. Med et fravær af overboer og vinduer, der inviterer både den åbne himmel og masser af naturligt lys ind i lejligheden, er det ikke vanskeligt at se, hvorfor det er så skønt, at din nye lejlighed ligger på øverste etage. Herinde kommer du ind til en entré, der fortsætter videre ind i et stort og hyggeligt værelse. Tilstødende værelset er en lille krog, som du kan indrette som walk-in-closet. Udover værelset byder lejligheden på en hyggelig stue og endnu et rum, der fungerer fx som børneværelse eller kontor. Et lyst køkken og et flot, moderne badeværelse fuldender plantegningen, som passer særligt godt til det unge par eller de to venner på udkig efter et forældrekøb. Det er en skøn ejendom fra 1892, der udgør de ydre rammer om lejligheden, så når dagen er slut, kommer du hjem til røde mursten og klassiske vinduespartier. Bag ejendommen får du glæde af, at karréen indrammer et hyggeligt gårdmiljø, som bidrager med grønne indslag i hverdagen. Dit helt eget private uderum får du desuden i form af en fantastisk, vestvendt altan, som giver god plads til at indrette med et hyggeligt cafésæt el. lign. I Nørrebro-regi bliver det ikke mere centralt end lige her på Solitudevej, hvor café- og kulturliv breder sig til din ene side i Blågårdsgadekvarteret og til din anden side i Sjællandsgadekvarteret samt på Sankt Hans Torv; hvor grønne gåture får oplagte rammer foran dig i Assistens Kirkegård; og hvor resten af København kan nås på få minutter i cykelsædet eller med metroen fra Nørrebros Runddel St. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 546 m
Bus
Kapelvej
Ca. 27 m
Dagligvarer
Dhadra Food Store
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 121 m
Se 5 steder mere
Bager
Gaza Deli & Bakery
Ca. 374 m · 14 inden for 1 km
Café
Andersen og Maillard
Ca. 41 m · 83 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 124 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 546 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
592 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.999.200 kr.
Banklån
1.124.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.824 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N