INDBYDENDE OG VELBELIGGENDE LEJLIGHED MED NATURLIGT LYSINDFALD PÅ 3. SAL OG MORGENSOL PÅ ALTANEN - TÆT PÅ NØRREBRO STATION!, billede 1 af 3
1 / 3

Frederikssundsvej 68G

2400 København NV

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

75.444 kr/m²

Ejerudgift 3.034 kr./md.

  • 45 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.35–14.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
45 m²
Værelser
2
Etage
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.620 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20263.595.000 kr.
  • Nuværende pris3.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Eftertragtet 2V’er med altan centralt i Nordvest Er boligjagten stillet ind på en af byens eftertragtede toværelses lejligheder? Så står vi klar med nøglerne til dit næste boligkapitel på en attraktiv adresse i Nordvestkvarteret. På adressen bydes du velkommen af en klassisk 30’er-ejendom, og her skal du sætte kurs mod 3. sal, hvor du skal se nærmere på 45 veludnyttede kvadratmeter. Du træder indenfor i en ægte københavnerlejlighed med plankegulve, fyldningsdøre og stuk i loftet, så hjemmet byder på indbygget charme. Fra entréen kan du bl.a. tilgå en fin stue, der fuldendes af en karnap, hvor store vinduespartier lukker lyset ind. Derudover finder du et badeværelse med brus, et soveværelse med adgang til altanen og et funktionelt køkken, der er indrettet med god skabsplads og gaskomfur. Takket være den høje placering kan dagslyset nemt finde vej ind i hjemmet, og lejligheden ligger samtidig ud til en lille, lukket stikvej, så du bor med afstand til trafik og byliv. Du bliver desuden den lykkelige ejer af en dejlig altan, hvor du kan indrette en lille oase til sommerdagene, og herude får du et oplagt spot til at nyde din morgenkaffe i solen. Har du venner på besøg, kan I også rykke ned i den fælles gård, hvor der er mulighed for at nyde det gode vejr, ligesom du her kan parkere din cykel i trygge rammer. Til slut kan du se frem til at slå dig ned i det levende Nordvestkvarter, hvor adresserne bliver mere og mere populære for hver dag, der går. Du kommer til at bo lige dér, hvor det hele sker, og i dit nye nabolag kan du slentre rundt mellem nogle af byens bedste spisesteder, små kaffebarer og et væld af lækre takeaway-steder. Der er også kun 850 meter til Nørrebro Station, hvor du kan hoppe på metroen eller S-toget, og ellers kan cyklen hurtigt forbinde dig med bl.a. Indre By og diverse uddannelsesinstitutioner. Skal du med på en fremvisning? Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 816 m
Bus
Glasvej
Ca. 102 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 16 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nordvestparken
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 286 m · 14 inden for 1 km
Café
Fovl
Ca. 79 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 333 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 160 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.034 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV