← Tilbage
INDFLYTNINGSKLAR LEJLIGHED LIGE VED METRO OG INDKØBSMULIGHEDER, billede 1 af 3
1 / 3

Hamletsgade 22, 1. mf.

2200 København N

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

83.241 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 54 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.345 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det bliver en fornøjelse at tage turen gennem denne fantastiske lejlighed, for boligen folder sig ud med 54 kvadratmeter, som er både lyse, velindrettede og tydeligt moderniserede. Her er altanen blot prikken over i’et. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra du har et fint kig ned gennem lejligheden, der er indbydende fra start til slut. Det pæne, tidløse flisebadeværelse er indrettet med separat brus, og tilstødende ligger et dejligt soveværelse med plads til dobbeltsengen. Fra entréen ledes du også naturligt ind i køkkenet, for der er åbnet helt op mellem rummene, så du får et lyst og luftigt køkken, hvor du straks får øje på gulvet med de smukke, mønstrede klinker. Derudover giver køkkenet god plads til såvel vaskemaskinen som en fin køkkenø, hvor du kan placere et par barstole. Et skønt lysindfald finder vej ind gennem lejlighedens sydøstvendte vinduer – også i stuen, som giver dig et hyggeligt opholdsrum med fri passage til altanen. Når sommeren kommer, udvides stuen med altanens bonuskvadratmeter, så her kan du oplagt rykke ud med din morgenkaffe, når solen skinner. Fra altanen har du udsigt over dit levende nabolag og området omkring Den Røde Plads, hvor gaderne summer af liv. Som beboer i ejendommen har du også glæde af et fælles gårdmiljø, der er indrettet med cykelparkering og bord-bænke-sæt – og du har nem adgang til gården, for din lejlighed ligger på 1. sal i den klassiske ejendom fra 1949.Her flytter du ind på en eftertragtet adresse i Det Mytologiske Kvarter, hvor du er omgivet af alt fra kaffe- og vinbarer til lækre takeaway-steder, og hvor du bliver nabo til Superkilen, mens du bor midt mellem Nørrebrogades butiksliv og metroen ved Skjolds Plads – der er faktisk kun 350 meter til dér, hvor metroen stopper. Derudover er der også gåafstand til Nørrebroparkens grønne åndehul og det hyggelige Stefansgadekvarter, der folder sig ud i forlængelse af parken. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 392 m
Bus
Nørrebrohallen
Ca. 288 m
Dagligvarer
Mimers Kiosken
Ca. 45 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Superkilen
Ca. 90 m
Se 4 steder mere
Bager
Ali Bageri
Ca. 217 m · 16 inden for 1 km
Café
Heimdalsgade 22
Ca. 72 m · 38 inden for 1 km
Fitness
SIAM Athlete Nation
Ca. 240 m · 17 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 254 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.825 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N