← Tilbage
INDFLYTNINGSKLAR 2 VÆRELSES MED SOLRIG ALTAN, billede 1 af 3
1 / 3

Nørrebrogade 229, 2. tv.

2200 København N

Fra Home.dk

4.299.000 kr.

85.980 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.189 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20264.599.000 kr.
  • Til 16. sep. 20264.499.000 kr.
  • Nuværende pris4.299.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Det er en velholdt og indflytningsklar københavnerlejlighed, der nu står til salg på en helt central adresse mellem Den Røde Plads og Nørrebro Station. Den toværelses lejlighed folder sig ud med 50 kvadratmeter, der rummer masser af charme, og den lækre altan er fuld af sol. I træder indenfor til en god boligoplevelse. Lejligheden prydes af både plankegulve, fyldningsdøre og fine stuklofter, der skaber det charmerende udtryk, og hjemmet bærer samtidig præg af løbende vedligeholdelse og pæne opdateringer. Entréen viser vej mod samtlige rum, som tæller stue, køkken, bad og soveværelse. Det hyggelige køkken er udstyret med gaskomfur og alt i hårde hvidevarer, mens det tidløse badeværelse er indrettet med brus. Dertil kommer en dejlig stue og et soveværelse, hvor der er plads til både dobbeltsengen og et separat garderobeafsnit – og herfra kan I træde direkte ud til sol og sommer på altanen. Lejligheden har en god placering på 2. sal i den fine, gamle ejendom fra 1896. Placeringen betyder, at der er afstand til trafik og byliv i gadeplan, og I får selskab af et skønt lysindfald, der nemt finder vej ind gennem de sprossede vinduespartier. Når solen skinner, får I et ekstra opholdsrum ude på den store altan, hvor I kan nyde de mange soltimer med fri udsigt over et hyggeligt gårdmiljø, der ligger som en lille grøn oase midt i den pulserende storby. I kommer til at bo med byen for jeres fødder, for I træder direkte ud på Nørrebrogade, som frister med butikker, barer, spisesteder og et væld af takeaway-steder. Derudover er I omgivet af indkøbsmuligheder, og der er under 200 meter til metroen og S-toget ved Nørrebro St., ligesom I har kort gåafstand til bl.a. Nørrebroparken og det stemningsfulde Stefansgadekvarter. Med andre ord: Et drømmehjem for såvel solisten som det unge par – og et oplagt forældrekøb til den studerende! Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 127 m
Bus
Nørrebro St.
Ca. 100 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 84 m
Skoledistrikt
Nørrebro Park Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hothers Plads
Ca. 211 m
Se 4 steder mere
Bager
BroensBager
Ca. 20 m · 18 inden for 1 km
Café
Waynes coffee
Ca. 61 m · 39 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 215 m · 16 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 21 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.439.200 kr.
Banklån
644.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N