← Tilbage
INDFLYTNINGSKLAR OG DELEVENLIG LEJLIGHED, billede 1 af 3
1 / 3

Stenhuggervej 5, st. th.

2400 København NV

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

77.449 kr/m²

Ejerudgift 3.587 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 72 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.265 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20263.995.000 kr.
  • Til 16. sep. 20263.895.000 kr.
  • Nuværende pris3.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

De gode oplevelser står i kø på den anden side af din nye hoveddør. Her går turen nemlig gennem en flot renoveret københavnerlejlighed, der forener klassisk charme med moderne istandsættelser, så du får det bedste fra begge verdener. Du overtager nøglerne til en toværelses lejlighed på 49 kvadratmeter med en delevenlig planløsning, så det er muligt at dele adresse med en ven i studieårene. Lejligheden prydes af plankegulve og smukke døre, der tilfører hjemmet en god portion charme, mens stuens stukloft sætter prikken over i’et. Samtidig er hjemmet opdateret med øje for komfort, så du flytter ind i en lejlighed, hvor alt fungerer. Fra entréen ledes du naturligt videre mod samtlige rum. Du får bl.a. et nyt og stilrent flisebadeværelse med brus, og du får et nyt og lækkert køkken fra Designa, der er udstyret med fin skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Dertil kommer soveværelset med mulighed for at bygge en stor skabsvæg og en rummelig stue, hvor du nemt finder plads til såvel sofaen som spisebordet. Lejligheden ligger i en høj stueetage, så du bor uden direkte indkig fra vejen, og du har samtidig nem adgang til din hoveddør. Her flytter du ind i en klassisk gulstensejendom fra 1935, og du bliver en del af en sund og veldrevet ejerforening. Mellem bygningerne finder du desuden de grønne fællesarealer, hvor du har rig mulighed for at rykke aftensmaden ned omkring et bord-bænke-sæt i solen. Alt det tilsættes en adresse i det attraktive Håndværkerkvarter, der folder sig ud i Nordvest, som i dag er bydelen, hvor det hele sker. Her kan du gå rundt blandt et væld af barer, lækre spisesteder og byens bedste bagerier, og du har heller ikke langt til hverken indkøb, fitness, Nørrebro Bycenter eller Nørrebro Station, hvor metroen og S-toget stopper. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 783 m
Bus
Nørrebro Bycenter
Ca. 209 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 151 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 18 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 375 m · 15 inden for 1 km
Café
Cafe Sirius
Ca. 271 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 242 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 562 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
995 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.580 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV