← Tilbage
SKØN OG VELHOLDT LEJLIGHED MED STOR ALTAN, billede 1 af 3
1 / 3

Tøndebindervej 2, 2. tv.

2400 København NV

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

80.946 kr/m²

Ejerudgift 3.656 kr./md.

  • 37 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
37 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.265 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20263.195.000 kr.
  • Nuværende pris2.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Veludnyttede kvadratmeter med stor altan i det blomstrende håndværkerkvarterEntréen byder velkommen og fordeler boligens rum på fineste vis. Til højre ligger værelset med indbygget skabsplads, der sikrer gode opbevaringsmuligheder uden at optage unødvendige kvadratmeter. Lige fremme finder du badeværelset, mens lejligheden åbner sig mod venstre med et lyst og indbydende opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i en velfungerende helhed. Fine plankegulve pryder rummet forneden, mens enkel stukkatur tilfører karakter foroven. Samtidig gør indretningen det let at skabe gode opholdszoner til både spiseplads og sofahjørne, så boligen føles større end sine 37 kvadratmeter. Køkkenet fremstår nydeligt og velholdt med god opbevaringsplads og de nødvendige faciliteter til hverdagen. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. På 2. sal får du glæde af både lys og luft omkring dig. Særligt på altanen, der nyder godt af morgen- og formiddagssolen og dermed hurtigt bliver det oplagte sted til dagens første kop kaffe eller en stille stund i solen. Nedenfor breder de grønne fællesarealer sig med flot beplantning og bord-bænke-sæt, mens parkeringsmuligheder på begge sider af ejendommen bidrager til en nem og bekvem hverdag. Det hele danner en fin ramme om den velholdte ejendom fra 1935.Du kommer til at bo fredeligt og samtidig tæt på alt dét, der gør hverdagen lige lidt sjovere. Snup morgenmaden hos det populære bageri Flere Fugle, tag en grøn pause i Lersøparken, gå på opdagelse i Nordvests summende bazarer og afslut dagen med noget koldt at drikke hos Åbenbar lige om hjørnet. Ja, her bor du i et kvarter med personlighed og lokale favoritter, og skal du videre rundt i byen, er der kort gåafstand til både S-toget ved Bispebjerg Station og metroen ved Nørrebro Station. Velkommen til! Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 795 m
Bus
Landsdommervej
Ca. 242 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 397 m · 15 inden for 1 km
Café
Cafe Sirius
Ca. 235 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 272 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 518 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV