Delevenlig, lys og rummelig 3-værelses med stor altan, billede 1 af 3
1 / 3

Sigynsgade 64, 2. tv.

2200 København N

Fra Home.dk

6.345.000 kr.

77.378 kr/m²

Ejerudgift 4.489 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–12.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.810 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I har nu muligheden for at blive de lykkelige ejere af en velholdt 3-værelses lejlighed, hvor både funktionalitet og komfort er i højsædet. For med nøglerne til denne lejlighed får I indbydende køkken med spiseplads, en skøn altan og elevator direkte til 2. sal, så det er nemt at komme hjem – også med tunge indkøb eller et barn på armen. Lejligheden er beliggende i en ejendom fra 1991, og da man byggede havde man et øje for at få det maksimale ud af de 82 kvm, og den gennemtænkte planløsning gør boligen attraktiv for både den lille børnefamilie, seniorerne, det unge par eller studerende venner, der ønsker en delevenlig indretning. Turen starter i en rummelig entré med god plads til diverse skabs- og opbevaringsløsninger. Herfra kan I bl.a. tilgå det ene af lejlighedens to fine værelser, og I kan bevæge jer ud på et stort flisebadeværelse, der er indrettet med både separat brus og vaskefaciliteter. Hjemmet får sit naturlige samlingspunkt i det hyggelige køkken med plads til spisebordsmiljø, som gør at samtalen flyder frit mellem madlavning og spisebord, og hvor køkkenet desuden er udstyret med alt i hårde hvidevarer. Stuen giver jer endnu et dejligt opholdsrum, som prydes af lysindfaldet fra de sydvendte vinduespartier – allerede fra foråret og særligt henover sommeren udvides rummet med den store altan, der løber langs hele lejlighedens facade. Herude er der rigelig plads til altanmøbler, grill og blomsterkrukker, så I kan indrette en sand oase, hvor I får selskab af dagens bedste soltimer, mens I sidder i læ for vind og vejr; altanen er nemlig integreret i ejendommen. Prikken over i’et er en skøn udsigt over det grønne fællesareal, der har legeplads til de mindste. Med adresse på Sigynsgade, så lander I boligjagten på Nørrebro, hvor I bliver naboer til det moderne byrum på Krakas Plads. Selve gaden på Sigynsgade har fået et kæmpe løfte i forbindelse med renovering af området, hvor bl.a. bord-/bænkesæt er blevet en større del af gadebilledet. I kommer også til at bo kun få minutters gang fra den hyggelige Skjolds Plads, der folder sig ud med bageri, lækre spisesteder og eget metrostop. I en radius af 600 meter finder I også flere indkøbsmuligheder, og på en travl aften står nabolaget til rådighed med et væld af muligheder for god takeaway. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 311 m
Bus
Aldersrogade
Ca. 174 m
Dagligvarer
Candy Shop
Ca. 344 m
Skoledistrikt
Nørre Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 50 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Blond
Ca. 307 m · 12 inden for 1 km
Café
Oberra
Ca. 288 m · 24 inden for 1 km
Fitness
Arca Smedjen
Ca. 347 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 391 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
940 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
486 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 317.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.076.000 kr.
Banklån
951.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.489 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N