2 VÆR. PERFEKT STUDIELEJLIGHED I DET POPULÆRE FUGLEKVARTER, billede 1 af 3
1 / 3

Glentevej 10, 3. 9.

2400 København NV

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

76.071 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.146 kr./md.

  • 42 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.779 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Glas

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Perfekt studielejlighed i det populære FuglekvarterDrømmer du om din egen base midt i København? Så er denne lyse og veludnyttede lejlighed i det populære Fuglekvarter et oplagt valg. Her får du 42 m² med moderne indretning, elevator lige ved hoveddøren og en beliggenhed tæt på alt det, byen har at byde på. Du træder ind i en indbydende entré med praktisk indbygget skabsplads. Boligen er gennemtænkt udnyttet med et opholdsrum, hvor der er plads til både sofa og spiseplads. Det stilrene badeværelse har separat bruseniche, og det funktionelle køkken ligger i åben forbindelse med rummet. Den franske altan med dobbeltdøre mod syd giver et flot lysindfald og skaber en ekstra god atmosfære. Der er gulvvarme i hele boligen. Lejligheden er en del af den arkitekttegnede ejendom Bolsjefabrikken fra 2014, opført på den tidligere grund for Nørregades Bolcher. Ejendommen byder på moderne faciliteter som elevator, fælles vaskeri, festlokale og depotrum. Du bor i det eftertragtede Fuglekvarter i Nordvest, et område i rivende udvikling med caféer, barer, spisesteder og et stærkt bymiljø. Samtidig har du kun ca. 400 meter til Nørrebro Station med både metro og S-tog. Lejligheden er desuden omfattet af reglerne om fri lejefastsættelse, hvilket gør den attraktiv som investeringsejendom med gode udlejningsmuligheder. En moderne og funktionel bolig, perfekt til studielivet eller som investering lejlighed. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 294 m
Bus
Hillerødgade
Ca. 58 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Glenteparken
Ca. 76 m
Se 4 steder mere
Bager
Østens bazar bager
Ca. 364 m · 18 inden for 1 km
Café
Daves
Ca. 300 m · 37 inden for 1 km
Fitness
Fitness World København Nordre Fasanvej
Ca. 109 m · 16 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 405 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV