← Tilbage
Frederikssundsvej 42, 3. th., 2400 København NV, billede 1 af 1

Frederikssundsvej 42, 3. th.

2400 København NV

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

72.451 kr/m²

Ejerudgift 3.266 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
510 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.795.000 kr.
  • Nuværende pris3.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo centralt i et af Københavns mest levende og mangfoldige kvarterer? Nu udbydes denne skønne toværelses lejlighed i hjertet af Nordvest. Her bor du omgivet af hyggelige specialbutikker, små delikatesseforretninger og et væld af spændende indkøbsmuligheder med ingredienser fra hele verden, alt sammen lige uden for døren. Lejligheden rummer 51 veldisponerede kvadratmeter, hvor hver en krog er udnyttet optimalt. Entréen fordeler elegant til alle boligens rum, hvilket gør lejligheden ideel både til singlen, parret eller som delelejlighed. Stuen har en skøn størrelse med plads til både en hyggelig spisekrog og et indbydende sofahjørne. Soveværelset rummer uden problemer en stor seng samt opbevaringsløsninger, der kan tilpasses dine behov. Køkkenet fremstår pænt og velholdt med god bordplads til madlavningen, og badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche. Lejligheden emmer af klassisk charme med flot stukkatur, loftrosetter og originale fyldningsdøre. De smukke plankegulve fuldender udtrykket, og de store dannebrogsvinduer, der vender mod både nordøst og syd, sikrer et dejligt lysindfald dagen igennem. Her er ingen tvivl, det er en bolig med sjæl. Til ejendommen hører en hyggelig fælles gård med borde og bænke, hvor du kan nyde solen eller mødes med naboerne. Trænger du til grønnere omgivelser, er både Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård blot en kort cykeltur væk. Derudover byder Nordvest på flere små grønne oaser, som giver kvarteret en særlig balance mellem byliv og natur. Nordvest er kendt for sin dynamiske udvikling med et væld af kulturelle tilbud, spændende spisesteder, kaffebarer og restauranter. Her får du både det lokale miljø og storbyens puls. Offentlig transport er lige ved hånden med busforbindelser tæt på, og fra Nørrebro Station, kun et stenkast fra lejligheden, har du nem adgang til resten af byen med metroen og S-tog. En skøn lejlighed til dig, der ønsker at bo i et af Københavns mest levende kvarterer, med både byliv, charme og grønne åndehuller lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 498 m
Bus
Frederikssundsvej
Ca. 111 m
Dagligvarer
Thai Food
Ca. 72 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 58 m · 15 inden for 1 km
Café
Puffs n Stuff
Ca. 75 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 301 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 173 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV