← Tilbage
Hamletsgade 21, 4. mf., 2200 København N, billede 1 af 1

Hamletsgade 21, 4. mf.

2200 København N

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

82.596 kr/m²

Ejerudgift 2.869 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.022 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig og veldisponeret toværelses ejerlejlighed på Nørrebro, udbydes nu denne indbydende bolig på 52 kvadratmeter, der forener komfort, lys og byliv. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét charmerende opholdsrum. Her er god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement, og de åbne rammer gør det nemt at indrette efter egne ønsker og behov. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig, sydøstvendt altan, hvor morgen- og formiddagssolen kan nydes i rolige omgivelser. Her er plads til et lille cafésæt, og udsigten over Nørrebros tage giver en dejlig fornemmelse af luft og åbenhed. Selvom lejligheden ligger centralt, opleves den som overraskende rolig, da både altan og vinduer vender mod den fredelige gård. Soveværelset har en regulær indretning, som gør det nemt at møblere, samtidig med at der er gode muligheder for opbevaring. Køkkenet fremstår funktionelt og velfungerende med plads til hverdagens fornødenheder, mens badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche og plads til vaskemaskine. Ejendommen byder desuden på en stor, solrig og hyggelig fælles gård, som danner en skøn ramme om afslapning, leg og samvær med naboerne. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo midt i et af Københavns mest levende og mangfoldige kvarterer. Lige i nærheden finder du Nørrebroruten, som forbinder Frederiksberg og Nørrebro via trygge cykelstier. Området byder desuden på grønne og rekreative omgivelser med Den Røde Plads, Den Sorte Plads, Mimersparken og Nørrebroparken, hvor der er rig mulighed for både motion, afslapning og fællesskab. Kvarteret emmer af liv og lokal charme med et væld af caféer, spisesteder, specialbutikker ogsmå lokale perler. Hverdagen bliver samtidig nem med både supermarkeder og basarer inden for kort afstand. Transportmulighederne er særdeles gode med Nørrebro Station tæt på, hvor både metro, S-tog og busforbindelser gør det let at komme rundt i hele byen. Derudover ligger flere af byens uddannelsesinstitutioner, herunder KEA, CBS, Panum og Københavns Professionshøjskole, inden for bekvem afstand. En attraktiv bolig til dig, der ønsker en lys og veldisponeret lejlighed med altan i et roligt gårdmiljø – midt iet af Københavns mest stemningsfulde og levende kvarterer, hvor byliv, grønne områder og gode forbindelser går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 365 m
Bus
Skjolds Plads St.
Ca. 295 m
Dagligvarer
Mimers Kiosken
Ca. 68 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Superkilen
Ca. 130 m
Se 4 steder mere
Bager
Ali Bageri
Ca. 219 m · 17 inden for 1 km
Café
Heimdalsgade 22
Ca. 109 m · 40 inden for 1 km
Fitness
SIAM Athlete Nation
Ca. 259 m · 17 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 281 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N