← Tilbage
Hamletsgade 4, 2. 171., 2200 København N, billede 1 af 1

Hamletsgade 4, 2. 171.

2200 København N

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

61.462 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 3.076 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.919 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,0 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hamletsgade, få skridt fra Skjolds Plads, kan du nu overtage denne særdeles charmerende ejerlejlighed på 65 m². Her får du en veldisponeret bolig med en skøn sydøstvendt altan og en beliggenhed i et af Nørrebros mest mangfoldige og spændende kvarterer. Du bydes velkommen i entréen, hvor et indbygget skab giver god plads til overtøj og sko. Herfra fortsætter du ind i boligens lyse opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i et åbent og indbydende miljø. Det store vinduesparti lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære, mens det velindrettede køkken giver gode rammer om både hverdagens madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen træder du direkte ud på den solrige sydøstvendte altan, hvor der er plads til et hyggeligt cafébord og et par stole. Her kan du nyde morgenkaffen, de lune sommerdage eller blot trække frisk luft i rolige omgivelser. Soveværelset har en god størrelse med plads til en dobbeltseng og byder samtidig på et indbygget skab, som giver fine opbevaringsmuligheder. Badeværelset fremstår velfungerende med separat bruseniche og plads til vaskemaskine. Her bliver du en del af et levende kvarter, hvor små grønne oaser, farverig streetart og hyggelige gårdrum med spor fra områdets industrihistorie skaber en helt særlig stemning. For enden af vejen ligger Superkilen med Den Røde Plads og Den Sorte Plads, hvor områdets beboere mødes til afslapning, aktiviteter og byliv. Rundt om hjørnet finder du desuden basarer, specialbutikker, caféer og gode muligheder for hverdagens indkøb, mens Skjolds Plads Metro og flere buslinjer gør det nemt at komme rundt i København. Her får du en særdeles charmerende og veldisponeret ejerlejlighed med altan, masser af lys og en attraktiv beliggenhed i et kvarter, der fortsat udvikler sig og emmer af liv og personlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 124 m
Bus
Skjolds Plads St.
Ca. 67 m
Dagligvarer
ASIA BAZAR
Ca. 28 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Den Grønne Park
Ca. 203 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Blond
Ca. 118 m · 17 inden for 1 km
Café
Oberra
Ca. 195 m · 32 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 93 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 42 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
818 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N