← Tilbage
Rådmandsgade 40D, 5. th., 2200 København N, billede 1 af 1

Rådmandsgade 40D, 5. th.

2200 København N

Fra Nybolig

5.895.000 kr.

66.989 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 5.992 kr./md.

  • 88 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 124 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.836 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,5 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.245.000 kr.
  • Nuværende pris5.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

I et af Nørrebros mest eftertragtede kvarterer udbydes denne indbydende og rummelige toværelses ejerlejlighed. Her bor du få skridt fra Metroen på Skjolds Plads, med et levende bymiljø af trendy caféer, bagerier og lokale favoritter lige om hjørnet. Planløsningen giver en sjælden fleksibilitet. Her kan man bo sammen uden at forstyrre hinanden. De to separate zoner med egen indgang, de to store badeværelser og den naturlige opdeling mellem ophold og privatliv gør lejligheden oplagt til roommates, studievenner eller par, der gerne vil have plads til både fællesskab og alenetid. Stuen har direkte udgang til en skøn, sydøstvendt altan og kan enten indrettes som et klassisk opholdsrum eller fungere som et attraktivt ekstraværelse med masser af lys og luft. Altanen ligger ugeneret med god plads til både loungemøbler og grønne planter, og herfra åbner udsigten sig over byens tage med et langt, frit kig, der giver en sjælden fornemmelse af luft og åbenhed. I de varme måneder fungerer altanen som en naturlig forlængelse af boligen og et oplagt sted at nyde solen fra morgenstunden. På den anden side af lejligheden ligger det store værelse med tilhørende kontor – perfekt som kreativt rum, studie- eller hjemmearbejdsplads. Køkkenet er lejlighedens naturlige samlingspunkt midt imellem de to zoner. Et sted, hvor man mødes til kaffe, hyggesnak eller dedikeret madlavning, sammen. Samtidig er der noget sjældent roligt over boligen. Elevator direkte op til ejendommens top, hvor lyset vælter ind og giver en privat atmosfære og følelsen af at være lidt hævet over byen, med næsten hotelagtig komfort – uden at lejligheden mister sin varme. Kommer du i bil, er der gratis parkering i gården, gæsteparkering til venner og familie samt mulighed for betalingsparkering i kælderen – en sjælden luksus midt i byen. Boligen er en del af den veldrevne ejerforening Tagensvænge, som, udover de grønne områder i den aflåste gård, tilbyder fællesfaciliteter som f.eks. cykelværksted og fællesvaskeri. Det her er lejligheden til dem, der vil flytte hjem – ikke kun hjemmefra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 540 m
Bus
Jagtvej
Ca. 127 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 108 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
BaNanna Park
Ca. 184 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødkunsten
Ca. 153 m · 13 inden for 1 km
Café
Jazzed on Grains
Ca. 106 m · 48 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 266 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 517 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
820 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N