Drejøgade 35, 1. 15., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Drejøgade 35, 1. 15.

2100 København Ø

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

70.234 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 3.399 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.20–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.745 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,4 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

2V’er i Klimakvarteret med to altanerPå attraktive Drejøgade venter her 64 veludnyttede kvadratmeter, hvor en god planløsning møder en beliggenhed midt i Klimakvarteret. En oplagt bolig til både den unge køber, parret eller jer, der ønsker en god delelejlighed. Indretningen byder på en entré, et køkken med en hyggelig spisekrog, et regulært værelse, en rummelig stue og et nyere badeværelse. Stuen har et godt lysindfald og en naturlig plads til både sofa og hyggekrog, mens køkkenet er funktionelt indrettet med god arbejdsplads og opvaskemaskine. Ejendommen har elevator, parkeringsmuligheder og ikke mindst to solrige altaner i frobindelse med svalegangen. Her kan du tage morgenkaffen med ud på den ene og nyde solen på den anden. Fra adressen er der kort til indkøb, Fælledparken og Kildevældsparken, mens metro og S-tog gør det nemt at komme videre rundt i byen. Her får du altså et roligt udgangspunkt med Østerbros grønne åndehuller tæt på og resten af København inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
337 m
Motorvej
572 m
Jernbane
550 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø