Bryggervangen 14, 4. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

81.271 kr/m²

Ejerudgift 3.722 kr./md.

59 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 75 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 59 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 4.033 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 7. sep. 20264.995.000 kr.
Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Delevenlig lejlighed med to altaner i KlimakvarteretEr du studerende på boligjagt, på udkig efter et forældrekøb eller klar til at dele adresse med din partner? Så er denne delevenlige 2V’er i det hyggelige klimakvarter helt klart værd at tage et nærmere kig på. Her får du 59 veldisponerede m2 og hele to altaner. Planløsningen tager afsæt i entréen med lyse gulve og god loftshøjde, hvorfra der er adgang til alle rum: et lyst badeværelse med separat brus, et pænt køkken med plads til både opvaskemaskine og spisekrog, et roligt soveværelse mod den grønne gård samt en stue med skønt lysindfald. Du får desuden selskab af to altaner, som nemt lader dig følge solen dagen igennem. Det hele ligger i et attraktivt kvarter, hvor bylivet summer lige om hjørnet, og hvor Fælledparken og metroen ved Vibenshus Runddel venter kun små 500 meter væk. Indkøb er lige ved hånden, og en hurtig tur i cykelsadlen tager dig til Østerbrogades butiksliv, Svanemøllen Strand og Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Vibenhus Runddel; Ca. 290 m
Bus: Skt. Kjelds Plads; Ca. 198 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 184 m
Skoledistrikt: Kildevældsskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 97 m

Se 5 steder mere

Bager: Bisgaard; Ca. 129 m · 9 inden for 1 km
Café: Café Frøen; Ca. 196 m · 24 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 257 m · 10 inden for 1 km
Apotek: Lyngbyvej Apotek; Ca. 267 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog: Svanemøllen; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,5 km
Sø: 541 m
Motorvej: 594 m
Jernbane: 649 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.