Herninggade 9, 3. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Herninggade 9, 3. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

90.547 kr/m²

Ejerudgift 4.958 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.617 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot, lys 2V’er med altan i ÅrhusgadekvarteretEn virkelig dejlig 2V’er står nu til salg på en eftertragtet adresse i Østerbros Århusgadekvarter. Her venter 64 veludnyttede kvm, hvor godt design og københavnerliv går hånd i hånd – med egen altan og gåafstand til alt det bedste fra Nordhavn og Østerbro. Entréen har et praktisk garderoberum, hvor både overtøj og vaskemaskine kan gemmes af vejen. Videre åbner lejligheden sig i et lyst opholdsrum med plads til både sofa og spisebord samt et lækkert Reform-køkken i varme trætoner. Fra stuen træder I ud på den østvendte altan med kig langs gaden og mod Nordhavns markante tårne. Soveværelset ligger separat og har fransk altan, mens det store badeværelse forkæler med separat brus, rainshower og fingertappede skuffer. Udenfor venter et dejligt, grønt gårdmiljø, og lige om hjørnet finder I kaffebarer, restauranter, havnebade, butikker og fitness. Med bus og metro kun 250 meter væk kommer I samtidig hurtigt videre rundt i byen. Ses vi?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 232 m
Bus
Århusgade
Ca. 147 m
Dagligvarer
Superkiosk 105
Ca. 105 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 312 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 339 m · 14 inden for 1 km
Café
Shabaz Strandboulevarden
Ca. 158 m · 48 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 144 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 442 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
275 m
Sø
297 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
106 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.095 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø