← Tilbage
Nordre Frihavnsgade 24, 4. 2., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Nordre Frihavnsgade 24, 4. 2.

2100 København Ø

Fra Nybolig

4.990.000 kr.

75.606 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 4.989 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.299 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Parkering
  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,9 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.250.000 kr.
  • Nuværende pris4.990.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

NEDSAT!Lysfyldt ejerlejlighed på 66 m² med altan og egen p-plads på Østerbro Denne ejerlejlighed på 66 m² byder på en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Boligen er præget af et rigt lysindfald, som forstærkes af de store glaspartier i stuen. Her får du en bolig med en god atmosfære og en direkte forbindelse til et privat uderum, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser over byens tage. Placeringen midt på Østerbro kombinerer bylivets bekvemmeligheder med en bolig, der står klar til indflytning for både singler og par. Indretningen er centreret omkring en rummelig stue, hvorfra der er adgang til altanen. De lyse gulve og hvide flader skaber en sammenhængende stil på tværs af boligen. Det veludnyttede køkken er holdt i et enkelt design med hvide fronter og træbordplader, hvilket giver en moderne kontrast. Soveværelset har plads til både dobbeltseng og opbevaring i de indbyggede skabe, og badeværelset er opført med hvide og er yderst moderne. Der er desuden plads til vaskesøjle, hvilket gør hverdagens gøremål lette. Udelivet får en central plads i denne lejlighed, hvor den sydvestvendte altan fungerer som en forlængelse af stuen. Her er god plads til et cafébord, hvor dagens første kaffe kan nydes i det åbne byrum. Som en ekstra fordel for byboeren følger der gode faciliteter med i ejendommen, herunder adgang til et parkeringsanlæg, der gør parkering i byen uproblematisk. De store depotrum under tagkonstruktionen giver desuden rigelig opbevaringsplads til sæsonens ting, hvilket sikrer en ryddelig bolig i det daglige. Beliggenheden på Østerbro giver adgang til alt det bedste, bydelen har at tilbyde. Indkøbene klares nemt hos SuperBrugsen, der ligger blot få skridt fra gadedøren. For de aktive er Øbro-Hallen placeret i gåafstand, ligesom metroen ved Trianglen sikrer hurtig transport til resten af København. Skole og daginstitutioner ligger tæt på, hvilket gør hverdagen bekvem for alle. Området er kendt for sin blanding af stemningsfulde gader, lokale specialbutikker og grønne områder, som gør det muligt at balancere byens puls med tid til afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 340 m
Bus
Randersgade
Ca. 30 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 412 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 73 m · 16 inden for 1 km
Café
Rosetta
Ca. 36 m · 49 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 220 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 161 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 999 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
861 m
Sø
398 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
703 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.992.000 kr.
Banklån
748.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.703 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønshøj

38262880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø