← Tilbage
Herninggade 17, 4. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Herninggade 17, 4. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

5.395.000 kr.

83.000 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.214 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.737 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Herninggade 17 venter en 2-værelses lejlighed, der rammer en fin balance mellem byens puls og den hjemlige base. Her får du en bolig med masser af naturligt lys, en god planløsning og en altan ud mod gaden – perfekt til en stille stund med morgenkaffen eller et glas vin, når dagen går på hæld. Indenfor er kvadratmeterne udnyttet effektivt med separat køkken, et godt opholdsrum og et særskilt soveværelse. Badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche, og boligens planløsning gør den oplagt til dig, der ønsker at bo alene eller dele med en roomie. Placeringen er mindst lige så interessant som selve boligen. Herninggade ligger i det eftertragtede område mellem Indre Østerbro og Nordhavn, hvor du hurtigt kan skifte cafébesøg og byliv ud med en tur langs vandet. Området er i rivende udvikling, men har samtidig bevaret den klassiske Østerbro-stemning med hyggelige gader, grønne åndehuller og et stærkt lokalliv. Kort sagt: En lys og velindrettet base med altan, delevenlig planløsning og en beliggenhed, der giver dig både Østerbro og Nordhavn lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 232 m
Bus
Århusgade
Ca. 147 m
Dagligvarer
Superkiosk 105
Ca. 105 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 312 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 339 m · 14 inden for 1 km
Café
Shabaz Strandboulevarden
Ca. 158 m · 48 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 144 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 442 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
245 m
Sø
331 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
91 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø