← Tilbage
Nordre Frihavnsgade 57, st. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Nordre Frihavnsgade 57, st. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

86.902 kr/m²

Ejerudgift 5.338 kr./md.

  • 92 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
850 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20268.295.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordre Frihavnsgade 57, st. th. venter en særdeles charmerende lejlighed, hvor klassisk Østerbro-stil, lyse rum og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Boligen ligger i en virkelig høj stueetage, som giver en fin fornemmelse af lys, luft og privatliv, samtidig med at det hyggelige gårdmiljø ligger lige uden for døren. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum. De mange vinduer og den gode loftshøjde giver rummet en skøn atmosfære, mens de lyse plankegulve understreger boligens klassiske udtryk. Her er god plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofagruppe, så rummet bliver et naturligt sted at samles i hverdagen. Køkkenet er udført i en elegant, støvet blå nuance med stålbordplade, der giver et moderne og stilrent modspil til de klassiske rammer. De gode arbejdsflader gør samtidig køkkenet både funktionelt og indbydende. Lejligheden rummer to gode soveværelser, som begge har en fin størrelse og kan indrettes efter behov. Det ene fungerer oplagt som forældresoveværelse, mens det andet kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Det giver en fleksibilitet, der gør boligen velegnet til familielivet. Badeværelset er rummeligt og velindrettet med separat bruseniche, gulvvarme og plads til vaskesøjle, mens et separat gæstetoilet gør hverdagen ekstra nem. Entréen byder på god opbevaringsplads og har direkte adgang til det praktiske gæstetoilet. Herfra bevæger man sig videre ind i boligens øvrige rum, hvor de klassiske detaljer som fyldningsdøre, stuk og høje paneler kommer til deres ret og tilfører lejligheden den helt særlige Østerbro-charme. Udenfor venter det hyggelige gårdmiljø, som fungerer som et grønt åndehul midt på Østerbro. Her er plads til leg, en kop kaffe eller bare lidt frisk luft væk fra byens liv. Nordre Frihavnsgade 57 er en bolig, der kombinerer charme og funktionalitet på en virkelig fin måde – med et stort køkken-alrum, to gode værelser, et rummeligt badeværelse, gæstetoilet, masser af opbevaring og et dejligt gårdmiljø. En bolig med plads til både hverdagsliv og familieliv – og med den klassiske Østerbro-stemning lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 674 m
Bus
Hobrogade
Ca. 49 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 70 m
Skoledistrikt
Heibergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 341 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 24 m · 18 inden for 1 km
Café
Savana Café & Restaurant
Ca. 61 m · 57 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 356 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 229 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
584 m
Sø
584 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
473 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø